"Trautes Heim, Glück allein"
265.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324212
Objektnummer: 521090
Einganstür
PXL 20251018 163225970
PXL 20251018 161716359
PXL 20251018 161900671
Schlafzi. od. Büro
PXL 20251018 162138545
Flur mit Blick in die Küche
PXL 20251018 162404920
PXL 20251018 162936355
HWR mit DU
Flur OG
PXL 20251018 164308959
PXL 20251006 160545939
PXL 20251006 160217800
PXL 20251006 160914003
PXL 20251018 154746913
KG
EG
OG
DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 220 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
| Zustand | Erstbezug Sani |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 07. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1905 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210.1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Nettes Einfamilienhaus für zwei bis drei Personen zu einem erschwinglichen Preis. Das 1905 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert. 2022-2024 wurde es auf Vordermann gebracht. Alte Holzöfen entfernt, neue Böden verlegt und die Wände verkleidet. Neue Türen wurden eingesetzt und die Fenster überwiegen ausgetauscht, die alte Treppe bekam einen neuen Belag. Auch die Elektrik wurde modernisiert. Auf zwei Etagen stehen Ihnen vier Zimmer, davon zwei Durchgangszimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie ein Bad zur Verfügung. Das große Bad, was im Obergeschoss liegt, wird Sie begeistern, es ist hell und freundlich mit moderner Wanne und WC. Den letzten Schliff durch Farbe, Tapeten oder Putz dürfen Sie selbst individuell gestalten damit Glück, Zufriedenheit und Wohlbefinden einkehrt. Auch die Entscheidung für welche Heizart, ob Pellets, Wärmepumpe oder eine moderne Infrarotheizung (ideal für Allergiker) bleibt allein Ihnen überlassen. Im natürlichen Keller mit Naturboden lassen sich wunderbar, Äpfel, Kartoffeln und Wein lagern. Stauraum bietet ein großer Speicher.
Übrigens, im Vorgelände könnte ein Carport und Stellplatz oder ein kleiner Garten entstehen, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Übrigens, im Vorgelände könnte ein Carport und Stellplatz oder ein kleiner Garten entstehen, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
* modernes Tageslicht Bad mit Wanne + WC
* Hauswirtschaftsraum mit Dusche + WC
* Naturkeller
* Speicher
* Hauswirtschaftsraum mit Dusche + WC
* Naturkeller
* Speicher
Sonstige Informationen
* Das Heizsystem muss ausgewählt und installiert werden.
* Die Wände und Decken müssen verspachtelt und
tapeziert od. verputzt werden.
* Die Wände und Decken müssen verspachtelt und
tapeziert od. verputzt werden.
Objektstandort
77855 Achern
Lage des Objektes
Mösbach, eine sympathische Gemeinde mitten in Baden liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde. Sie gehört zur 4,4 km entfernten Stadt Achern, die für Einkaufen, Bildung und Kultur bekannt ist. Dort gibt es auch das Ortenau Klinikum.
Ob für Kinder, Familien oder Senioren - Mösbach bietet für jeden das passende Umfeld. Das Highlight des Jahres ist im April der Kirschblühtenzauber, die Hofläden sind geöffnet, die Blütenbracht überwältigend. In wenigen Autominuten ist man auf der A5 Karlsruhe-Basel.
Ob für Kinder, Familien oder Senioren - Mösbach bietet für jeden das passende Umfeld. Das Highlight des Jahres ist im April der Kirschblühtenzauber, die Hofläden sind geöffnet, die Blütenbracht überwältigend. In wenigen Autominuten ist man auf der A5 Karlsruhe-Basel.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07841/66 66 50 |
| Fax | 07841/66 66 520 |
| Website | www.garant-immo.de |