Kapitalanleger aufgepasst!

Wohnzimmer mit Bsp. Möblierung - (KI generiert)

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01187 Dresden, Sachsen

175.000 € Kaufpreis

64,7 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Maklerprovision	3,57% (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64,7 m²
Gesamtfläche	64,7 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1938
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Investoren aufgepasst! Sie wollen in Dresden investieren, aber nur direkt am TU Campus? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die vermietete Dachgeschosswohnung ist eine von 3 Wohneinheiten im Gebäude und wird möbliert vermietet.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 64,7m² bietet diese Dachgeschosswohnung eine ideale Größe für Singles oder Paare. Die Immobilie ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis von 175.000 € macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlage sind.

Dateien

Finanzierungsvorschlag-FALC-Gl ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Einbauküche
- möbliert
- 64,7m2 anrechenbare Wohnfläche auf 97m2 Grundfläche

Zuletzt durchgeführte Maßnahmen:
Erneuerung Elektrik, Wasser und Heizung in 2022

Aktuell geplante Maßnahmen:
Austausch Wohnungstür, Installation Videogegensprechanlage (bereits vorbereitet) und Glasfaseranschluss (Anbieterunabhängig)

Das Objekt wurde neu vermessen und die Teilungserklärung erstellt.
Hier bietet sich also eine einmalige Gelegenheit!

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01187 Dresden – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem der charmantesten und zugleich lebendigsten Stadtteile von Dresden. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigen Rückzugsorten mit Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Tram-Station und mehrere Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, was das Pendeln in die Innenstadt oder andere Teile Dresdens erleichtert.

Durchschnittlich jüngere Einwohner und niedrige Leerstandsquoten erzeugen eine dynamische und lebendige Nachbarschaft. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht diesen Standort besonders attraktiv für Akademiker.

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Frau Gloria Naumann

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Maklerprovision	3,57% (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Frau Gloria Naumann

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 152 29748880
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr