Dreifamilienhaus in Neunkirchen
340.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9314908
Objektnummer: 753169
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksfläche | 155 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1952 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1954 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185.89 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Angebot beinhaltet ein Dreifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1952 und liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur zwei Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Tankstellen, Ärzte und weitere Einrichtungen.
Das Haus ist derzeit komplett vermietet, mit stabilen Mietverhältnissen auf allen drei Etagen. Es wurde bereits teilweise modernisiert, zum Beispiel wurde die Gas Heizung erneuert 2001. Aktuell ist das Objekt an die Stadt vermietet, die es wiederum weitervermittelt.
Die zentrale Lage bedeutet, dass man nahezu auf ein Auto verzichten kann, da alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, mit teilweise kleinen Renovierungsbedürfnissen, die den Wert zusätzlich steigern können.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und ist eine gute Investition.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus ist derzeit komplett vermietet, mit stabilen Mietverhältnissen auf allen drei Etagen. Es wurde bereits teilweise modernisiert, zum Beispiel wurde die Gas Heizung erneuert 2001. Aktuell ist das Objekt an die Stadt vermietet, die es wiederum weitervermittelt.
Die zentrale Lage bedeutet, dass man nahezu auf ein Auto verzichten kann, da alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, mit teilweise kleinen Renovierungsbedürfnissen, die den Wert zusätzlich steigern können.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und ist eine gute Investition.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
KG: Kellerraum, Heizungsraum, Vorraum, Gartenzugang.
EG: Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Balkon
OG: Flur, Badezimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Küche, Balkon
DG: Flur, Badezimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Küche
EG: Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Balkon
OG: Flur, Badezimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Küche, Balkon
DG: Flur, Badezimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Küche
Sonstige Informationen
* Gasheizung 2001
* Voll vermietet
* gute Mieteinnahmen
* zentrale Lage
* 2 Balkon
* an die Stadt vermietet
* kurze Laufwege zur Innenstadt
* Voll vermietet
* gute Mieteinnahmen
* zentrale Lage
* 2 Balkon
* an die Stadt vermietet
* kurze Laufwege zur Innenstadt
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Objektstandort
66538 Neunkirchen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66538 Neunkirchen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Dingen die man im alltäglichen Leben braucht. Zudem ist die Lage ein Vorteil, denn man ist nicht direkt auf ein Auto angewiesen, da alles fußläufig erreichbar ist.
Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie auch Saarbrücken bequem in kurzer Zeit. Für einen Ausflug ins Nachbarland Frankreich brauchen Sie ebenfalls nicht lange.
Dank guter Verkehrsanbindung erreichen Sie auch Saarbrücken bequem in kurzer Zeit. Für einen Ausflug ins Nachbarland Frankreich brauchen Sie ebenfalls nicht lange.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07261/40 620-0 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Sinsheim
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