Gehoben - Elegant - Stilvoll - direkt am Südstadtpark

824.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9305266 Objektnummer: 293043
Außenansicht / Eingang
Bildschirmfoto 2025-09-26 um 14.19.15
Eingang / Treppenhaus
Garten / Terrasse
Garten / Terrasse
Garten / Grillstelle
großzügiger Wohnbereich
großzügiger Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche / Essbereich
Schlafzimmer / Eltern
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2

Kaufpreis

Kaufpreis 824.000 €
Hausgeld 399 €
Maklerprovision 1,78 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 150 m²
Zimmer 4
Baujahr 1880
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese eindrucksvolle Erdgeschosswohnung vereint historische Geschichte mit moderner Eleganz - ein echtes Schmuckstück in bester Fürther Lage, direkt am idyllischen Südstadtpark.

Sie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für Stil, Anspruch und Lebensqualität.

Auf rund 150 qm Wohnfläche, präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, zwei stilvollen Badezimmern und einem edlen Wohnambiente, das sofort beeindruckt.

Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein und bietet höchsten Komfort für Kochliebhaber. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein feines Gespür für Design, prägen die gesamte Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine warme, repräsentative Atmosphäre.

Das Herzstück ist der private Garten mit Terrasse, ein Ort der Ruhe und Entspannung - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Grünen oder repräsentative Gartenempfänge.

Der Altbau selbst wurde außen aufwendig saniert und verbindet klassische Architektur mit zeitloser Eleganz. Im Inneren erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau - von edlen Böden bis hin zu geschmackvollen Bädern.

Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die ihr Zuhause nicht nur bewohnen, sondern repräsentieren möchten - ein Zuhause mit Persöhnlichkeit.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Terrassen 1
* Ruhiger Garten ca. 108 qm, angrenzend am Südstadtpark
* Gartenhaus
* Grillstelle im Garten
* Moderne Einbauküche
* Praktische Speisekammer
* Zwei Bäder (Dusche/Badewanne)
* Abstellraum



Sonstige Informationen

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung steht zudem eine Duplex-Garage zum separaten Erwerb zur Verfügung, die bei Interesse bequem mit erworben werden kann.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt daher nicht dem Gebäudeenergiegesetz.

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Objektstandort
90763 Fürth

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten, historischen Stadtteil Südstadt von Fürth.

Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt anschließend befindet sich der weitläufige Südstadtpark, eine grüne Oase auf dem ehemaligen Kasernengelände, ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - der lebendige Sonnenhof mit zahlreichen Geschäften, Bistros und einem Restaurant liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Auch Läden für den täglichen Bedarf - Bäckerei, Supermarkt, Apotheken und mehr, finden sich in direkter Nachbarschaft, ebenso wie das moderne Einkaufszentrum Flair mit über 80 Geschäften und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist bestens: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, ideal für eine schnelle Verbindung in die Altstadt Fürths oder nach Nürnberg.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Ansprechpartner/in
Büro Nürnberg
Weitere Anbieterdaten

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