bis 8.200 m² BGF großes Baugrundstück für Geschossbau, WOHNEN & GEWERBE

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück in Großkugel/ OT Kabelsketal bei Leipzig.
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich nach Bebauungsplan im Baufeld 8, einem Kerngebiet. Der Charakter eines Kerngebiets liegt primär in "Unterbringung von Gewerbebetrieben" und zentralen Einrichtungen der Wirtschaft, jedoch mit der Einschränkung gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO, dass Vergnügungsstätten, wie z.B. Spielhallen, Sex-Shops, Nachtbars, Kabaretts und Varietes u.ä. nicht zulässig sind.

Gemäß § 1 Abs.5 BauNVO wird festgesetzt, dass im Kerngebiet nur Einkaufsflächen, Einzelhandels- und Handelsbetriebe zulässig sind, die der verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung dienen.

Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zulässig.

Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 7 BauNVO sind sonstige Wohnungen in allen Bereichen ausdrücklich zulässig.

Im Rahmen der vorhandenen Baufelder im Bebauungsplan besteht auch die Möglichkeit, einzelne Grundstücke zusammenzuführen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche mit ca. 2738 m² im Plan mit Baufeld 8, Parzelle 1 bezeichnet.

Auf dem Grundstück steht aktuell ein Funkturm, der eine monatliche Miete von 612,50€ erwirtschaftet. Der Vertrag läuft fest bis zum 29.02.2024 und kann danach mit einer 14 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.


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