Doppelhaushälfte in Sögel!

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49751 Sögel

Frei ab: nach Vereinbarung

209.000 € Kaufpreis

135 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksfläche	868 m²
Zimmer	5
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte wurde in zentraler Lage von Sögel erbaut. Die Raumaufteilung folgt dem Prinzip: "unten wohnen, oben schlafen". Hier werden sie sich wohlfühlen und die Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Diele. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer sowie ein WC auf. Der Keller bietet mit dem Vorratsraum und Heizungsraum weitere Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein geräumiges Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Diese Doppelhaushälfte verfügt über einen schönen Garten in Südlage, eine Garage sowie ein Nebegebäude für Hobby oder Freizeit und ist ideal für den Handwerker. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche, WC sowie Wand- und Bodenfliesen versehen. Zum größten Teil sind neue Kunststofffenster vorhanden und überwiegend sind diese mit Aussenjalousien ausgestattet worden. Ein Teilkeller bietet weiteren Stauraum. Realisieren Sie sich mit dieser Immobilie jetzt Ihren persönlichen Traum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 292,8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 08. 2021
Gültig bis	25.07.2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	292,8
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49751 Sögel

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in Zentrumslage von Sögel. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort und sind schnell fußläufig erreicht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 292,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor! Diese Angaben sind grob überschlägig geschätzt!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 292,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 25.07.2031
Energieausweisdatum: 26.07.2021

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Website

www.tebbel-immobilien.de

Fax	05952 - 2237
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122520
USt.-IdNr	DE248762824
Weitere Angaben	Tebbel Immobilien GmbH Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Tel.: 05952 808 Fax: 05952 2237 E-Mail: info@tebbel-immobilien.de www.tebbel-immobilien.de Rechtliche Angaben Vertreten durch die Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel Registergericht: Handelsregister Osnabrück Registernummer: HRB 122520 USt-IdNr.: DE248762824 Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen Abschluss-Maklererlaubnis vom: 31.05.2006 Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Matthias Tebbel Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Bemerkungen Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Verbraucherinformationen Die Firma nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil: Name Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung Adresse Littenstraße 10 10179 Berlin Website www.ombudsmann-immobilien.net/