Erdgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
265.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9292129
Objektnummer: 260133
Blick aus DG
Blick-in-den-Garten
Terrasse
06-Wohnen
05-Essen
07-Zimmer 1
08-Zimmer 2
04-Kochen
03-Bad
01-Abstellraum
02-WC
Zimmer DG
09-Terrasse
Garage
260.133 neu
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 96 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 02. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 208.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 98 qm Fläche liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage. Die Wohnräume umfassen Flur, separates WC, Abstellraum/Speis, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Auf der ca. 12 qm großen überdachten Terrasse können Sie die Abendsonne genießen und den Blick im Garten schweifen lassen. Außerdem steht ihnen noch eine Menge Nutzfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes und wärmegedämmtes Studio mit ca. 15 qm, der Kelleranteil beträgt ca. 25 qm. Außerdem gehört eine Garage zur Wohnung und nochmals zusätzlicher Stauraum im Dachboden der Garage.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 794 qm Fläche, vovon ein 50-prozentiger Miteigentumsanteil zur Wohnung gehört.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus steht auf einem Grundstück mit ca. 794 qm Fläche, vovon ein 50-prozentiger Miteigentumsanteil zur Wohnung gehört.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
* Terrasse mit ca. 12 qm, davon 2,50 qm
in der Wohnfläche eingerechnet
* Studio im Dachgeschoss mit ca. 15 qm
* Kelleranteil ca. 25 qm
* ein Garagenstellplatz
* Lagerraum über der Garage
* Sondernutzungsrecht für den Süd-/Südwestseitigen Gartenanteil
* Heizung erneuert 2008
* Bad erneuert 2001
in der Wohnfläche eingerechnet
* Studio im Dachgeschoss mit ca. 15 qm
* Kelleranteil ca. 25 qm
* ein Garagenstellplatz
* Lagerraum über der Garage
* Sondernutzungsrecht für den Süd-/Südwestseitigen Gartenanteil
* Heizung erneuert 2008
* Bad erneuert 2001
Sonstige Informationen
* keine Einbauküche vorhanden
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Objektstandort
93161 Sinzing
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93161 Sinzing
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Über den Anbieter
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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0941/46 71 97-0 |
| Fax | 0941/46 71 97-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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