Wohnen wie im Urlaub! Einfamilienhaus in 97656 Oberelsbach-Ginolfs / Rhön-Grabfeld, 15 Min. bis Bad Neustadt (ID 10298)

215.000 €

Kaufpreis

130,51 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9290053 Objektnummer: 10298

Bild

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Heizkosten	0 €
Kaufpreis pro m²	1647,38 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130,51 m²
Gesamtfläche	130,51 m²
Grundstücksfläche	1.092 m²
Zimmer	4
Baujahr	1975
Verfügbar ab	nach Absprache

Energie

Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Terrasse (Fliesen), Flur, Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC
riesiger Balkon
Dachgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), WC, Abstellraum, Flur (Teppich), Dachraum
Untergeschoss: Wäscheraum, Heizraum: Schwimmbadtechnik und Gas-Zentralheizung (1997) für Untergeschoss (eigener Gas-Tank hinter der Garage auf dem Grundstück), Dusche + WC (Fliesen), Raum mit Schwimmbad, ca. 1985 eingebaut, das außer Betrieb ist. Hier könnte auch ein großes Wohnzimmer oder sogar eine Einliegerwohnung entstehen, Terrasse
großer Garten
Doppelgarage, weitere Garage

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk	0

Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Estrich

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Nachtstrom-Heizung (2025), Holz-Heizung (1975), Gas-Zentral-Heizung (1997). Die Nachtstromheizung könnte über eine Photovoltaikanlage kostengünstig gestaltet werden. Das Dach des Hauses ist isoliert. Erneuerungen/Material bereitgestellt 2025: Bad: Eckdusche, Heizung, WC, Waschtisch, Kaminofeneinsatz mit Nachheizkasten, Heizungen Magma, Meukel Hauswasserstation, Dachfenster Velux im WC, Vinylboden für Flure, Küche, Bad weiß, Parkett Schlafzimmer und Ankleide, Parkett Wohnzimmer. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde komplett neu weiß druchgestrichen, Dachrinnen und Drainagen durchgängig gemacht, Schwimmbadanlage durch Werkskundendienst geprüft. Gasheizung durch Kundendienst geprüft - weiterer Betrieb möglich.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % Maklergebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Sonstige Informationen

Das Objekt ist ruhig gelegen und verfügt über einen fantastischen Urlaubsblick!
Ginolfs ist ein Gemeindeteil des unterfränkischen Marktes Oberelsbach im Landkreis Rhön-Grabfeld und 15 Minuten von Bad Neustadt entfernt. Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, 32 km nördlich von Schweinfurt. Die Kurstadt liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.
Ginolfs liegt am Fuß des 591 m hohen Hüppberges, 3 km westlich von Oberelsbach. Die Sonder, ein Zufluss der Els, fließt hindurch. Am Westrand des Ortes verläuft die Kreisstraße NES 13, die südwärts nach Weisbach führt.

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Objektstandort

97656 Oberelsbach

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

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Ländlich

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstraße 3

97534 Waigolshausen

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Kontakt

Telefon	+49 (0)9722-9144-0
Fax	+49 (0)9722-9144-25
Website	www.sacher-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Karin Sacher

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