Wohnen wie im Urlaub! Einfamilienhaus in 97656 Oberelsbach-Ginolfs / Rhön-Grabfeld, 15 Min. bis Bad Neustadt (ID 10298)
215.000 €
Kaufpreis
130,51 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9290053
Objektnummer: 10298
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1647,38 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130,51 m² |
| Gesamtfläche | 130,51 m² |
| Grundstücksfläche | 1.092 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Terrasse (Fliesen), Flur, Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC
riesiger Balkon
Dachgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), WC, Abstellraum, Flur (Teppich), Dachraum
Untergeschoss: Wäscheraum, Heizraum: Schwimmbadtechnik und Gas-Zentralheizung (1997) für Untergeschoss (eigener Gas-Tank hinter der Garage auf dem Grundstück), Dusche + WC (Fliesen), Raum mit Schwimmbad, ca. 1985 eingebaut, das außer Betrieb ist. Hier könnte auch ein großes Wohnzimmer oder sogar eine Einliegerwohnung entstehen, Terrasse
großer Garten
Doppelgarage, weitere Garage
riesiger Balkon
Dachgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), WC, Abstellraum, Flur (Teppich), Dachraum
Untergeschoss: Wäscheraum, Heizraum: Schwimmbadtechnik und Gas-Zentralheizung (1997) für Untergeschoss (eigener Gas-Tank hinter der Garage auf dem Grundstück), Dusche + WC (Fliesen), Raum mit Schwimmbad, ca. 1985 eingebaut, das außer Betrieb ist. Hier könnte auch ein großes Wohnzimmer oder sogar eine Einliegerwohnung entstehen, Terrasse
großer Garten
Doppelgarage, weitere Garage
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Estrich |
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Nachtstrom-Heizung (2025), Holz-Heizung (1975), Gas-Zentral-Heizung (1997). Die Nachtstromheizung könnte über eine Photovoltaikanlage kostengünstig gestaltet werden. Das Dach des Hauses ist isoliert. Erneuerungen/Material bereitgestellt 2025: Bad: Eckdusche, Heizung, WC, Waschtisch, Kaminofeneinsatz mit Nachheizkasten, Heizungen Magma, Meukel Hauswasserstation, Dachfenster Velux im WC, Vinylboden für Flure, Küche, Bad weiß, Parkett Schlafzimmer und Ankleide, Parkett Wohnzimmer. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde komplett neu weiß druchgestrichen, Dachrinnen und Drainagen durchgängig gemacht, Schwimmbadanlage durch Werkskundendienst geprüft. Gasheizung durch Kundendienst geprüft - weiterer Betrieb möglich.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % Maklergebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
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Sonstige Informationen
Das Objekt ist ruhig gelegen und verfügt über einen fantastischen Urlaubsblick!
Ginolfs ist ein Gemeindeteil des unterfränkischen Marktes Oberelsbach im Landkreis Rhön-Grabfeld und 15 Minuten von Bad Neustadt entfernt. Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, 32 km nördlich von Schweinfurt. Die Kurstadt liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.
Ginolfs liegt am Fuß des 591 m hohen Hüppberges, 3 km westlich von Oberelsbach. Die Sonder, ein Zufluss der Els, fließt hindurch. Am Westrand des Ortes verläuft die Kreisstraße NES 13, die südwärts nach Weisbach führt.
Ginolfs ist ein Gemeindeteil des unterfränkischen Marktes Oberelsbach im Landkreis Rhön-Grabfeld und 15 Minuten von Bad Neustadt entfernt. Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, 32 km nördlich von Schweinfurt. Die Kurstadt liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.
Ginolfs liegt am Fuß des 591 m hohen Hüppberges, 3 km westlich von Oberelsbach. Die Sonder, ein Zufluss der Els, fließt hindurch. Am Westrand des Ortes verläuft die Kreisstraße NES 13, die südwärts nach Weisbach führt.
Objektstandort
97656 Oberelsbach
Lage des Objektes
Ländlich
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |