Freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

1 / 1

96450 Coburg-Bertelsdorf

Frei ab: sofort

149.000 € Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	209 m²
Zimmer	6
Baujahr	1904
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Wir präsentieren Ihnen Heute ein charmantes Einfamilienhaus, Baujahr 1904. Im Laufe der Jahre wurde immer etwas modernisiert, insgesamt ist das Haus aber stark renovierungsbedürftig. 2017 wurde der Gasanschluß für die Heizungsanlage neu installiert. Das Grundstück hat einen kleinen Vorgarten, zwei Garagen und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet.
Sie sind handwerklich begabt, dann machen Sie es zu Ihrem Objekt. Ideal für alle die etwas Altes Liebenswertes wiederbeleben möchten. Ausbaupotential ist auch im Spitzboden vorhanden, der bereits über Fenster verfügt. Es ist eine sehr familienfreundliche Umgebung mit gutem ÖPNV Anschluß und nur ca. 10 Minuten bis ins Stadtzentrum.
Besichtigung nach Vereinbarung. Ich freue mich, Ihnen das Objekt persönlich vor Ort zu zeigen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Dielen
Balkone	1

* zwei Garagen
* 2017 neue Gasheizungen installiert
* großzügiges Badezimmer mit separatem WC
* kleiner aber feiner Garten

Die flexible Nutzung als Einfamilienhaus machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren und Familien gleichermaßen.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 236 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	12. 04. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1904
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	236
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

96450 Coburg-Bertelsdorf

Lage & Infrastruktur

Bertelsdorf liegt südwestlich von Coburg, im Landkreis Coburg, Bayern.
Gute Verbindung nach Coburg über lokale Straßen; Busverkehr innerhalb der Stadt- und Ortsteile ist in der Regel vorhanden. Gute Verbindungswege nach Coburg und umliegende Ortschaften.
In Bertelsdorf und Umgebung gibt es Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten und medizinische Versorgung im nahen Coburg bzw. in benachbarten Ortsteilen. Typisch ländliche Umgebung mit Grünflächen, Feldern und Anschlussmöglichkeiten zu Wald- und Wanderwegen rund um Coburg. Pendeln nach Coburg oder regionalen Arbeitsorten ist üblich; Coburg bietet ein breites Spektrum an Industrie, Handwerk und Dienstleistungen. Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit Nähe zur Stadt Coburg und dennoch ländlichem Charakter.

Sonstige Informationen

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Ansprechpartner/in: Büro Bamberg

0951/96 86 51-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Bamberg

0951/96 86 51-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380