Neubauwohnung, Erstbezug (ab 01.06.2026) , altersgerechte fußläufige ruhige Innenstadtlageon Jever

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	138 €
Heizkosten	32 €
Warmmiete	1.110 €
Kaution	1720

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66,39 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Mai /Juni 2026

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Beschreibung der Immobilie

Neubau-Komfortwohnungen in der Größe von 64,26 m² bis 92,91 m²
im I. und II. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (insg. 6 WE ( 2 u. 3-Zimmer-Wohnungen)
in einem Wohn-/Geschäftshaus.
Fertigstellung ca. Mai /Juni 2026.
Alersgerechter und moderner Schnitt
Aufteilung:
z. B. 64,26 m² im I. OG mit Aufzug,
Flur/Diele, Wohnzimmer / Küche mit EBK, HWR, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Balkon (Loggia)
Pkw-Stellplatz, Schuppen, Fahrradstellplatz
Miete inklus. Nebenkosten und Pkw-Stellplatz 1.077,00 €

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Dielen, Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

moderne, großzügige, helle Ausstattung in bester Innenstadtlage (Fußläufig)
Die Heizung- u. Warmwasseranlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben.
Günstiger PV-Strom möglich

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Energie

Energiepasstext	Neubau - Erstbezug
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energietyp	KfW-40, Neubaustandard
Endenergiebedarf	Neubau
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Neubauwohnung, Erstbezug (ab 01.06.2026) , altersgerechte fußläufige ruhige Innenstadtlageon Jever
	Lindenbaumstraße 1/ Wasserpfortstr. 8 26441 Jever E-Mail: immobilien@maklerkontor-henken.de

Lindenbaumstraße 1/ Wasserpfortstr. 8
26441 Jever

Lage & Infrastruktur

Erstklassige Wohnanlage in Jever,
Fußläufige Innenstadtlage, dadurch beste Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum und die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Angeboten des Einzelhandels, der Kultur, Schulen, Sport, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Wochenmarkt u.v.a.m. liegen in einem Radius von ca.1.000 m
Kreisstadt Jever, ca. 14.000 Einw. im nordwestlichen Niedersachsen, ca. 15 km zur Nordsee. Gute Verkehrsanbindung durch BAB 29. Umgehungsstraße B 210 und Bahnlinie Oldenburg-Esens. Innerstädtische, ruhige und bevorzugte Wohnlage in fast unmittelbarer Nähe des Jeverschen Schloßes.

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Sonstige Informationen

Beispiel: weitere Wohnungen:

II. OG, 67,21 m² Wfl. , 2 Zi, = 875,00 € - Miete inklus. Nebenkosten u. Pkw-Stpl. =1.128,00 €
II. OG : ca. 75,34 m² Wfl., 2 Zi, = 1000,00 € - Miete inklus. NK u. Pkw.-Stpl. = 1.266,00 €
Moderner und großzüg. Grundriss und Ausstattung
(offener Küchen-/Wohnbereich)
Energetisch auf dem neuesten Stand
(Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage, etc.)
Weitere Angaben auf Anfrage
Einige Wohnungen sind bereits vermietet bzw. reserviert.

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