Neubauwohnung, Erstbezug, fußläufige ruhige Innenstadtlageon Jever

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Lindenbaumstraße 1/ Wasserpfortstr. 8 26441 Jever

Frei ab: April/Mai /Juni 2026

1.250 € Kaltmiete

1.505 € Warmmiete inkl. NK

13,45 € Preis/m² ca.

92,91 m²

Offene Küche

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten	45 €
Warmmiete	1.505 €
Kaution	2500
Stellplatz Carport Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92,91 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	April/Mai /Juni 2026

Beschreibung der Immobilie

Neubau-Komfortwohnungen in der Größe von 66,39 m² bis 92,91 m²
im I. und II. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (insg. 6 WE ( 2 u. 3-Zimmer-Wohnungen)
in einem Wohn-/Geschäftshaus.
Fertigstellung ca. April/Mai /Juni 2026.
Moderner Schnitt, Aufteilung:
z. B. 92,91 m² im I. OG mit Aufzug,
Flur/Diele, Wohnzimmer / Küche, HWR, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad/WC, Balkon
Pkw-Stellplatz, Schuppen, Fahrradstellplatz
Miete inklus. Nebenkosten und Pkw-Stellplatz 1.535,00 €

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Dielen, Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

moderne großzügige helle Ausstattung in bester Innenstadtlage (Fußläufig)
Die Heizung- u. Warmwasseranlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben.
Günstiger PV-Strom möglich

Energie

Energiepasstext	Neubau - Erstbezug
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energietyp	KfW-40, Neubaustandard
Endenergiebedarf	Neubau
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Lindenbaumstraße 1/ Wasserpfortstr. 8
26441 Jever

Lage & Infrastruktur

Erstklassige Wohnanlage in Jever,
Fußläufige Innenstadtlage, dadurch beste Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum und die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Angeboten des Einzelhandels, der Kultur, Schulen, Sport, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Wochenmarkt u.v.a.m. liegen in einem Radius von ca.1.000 m
Kreisstadt Jever, ca. 14.000 Einw. im nordwestlichen Niedersachsen, ca. 15 km zur Nordsee. Gute Verkehrsanbindung durch BAB 29. Umgehungsstraße B 210 und Bahnlinie Oldenburg-Esens. Innerstädtische, ruhige und bevorzugte Wohnlage in fast unmittelbarer Nähe des Jeverschen Schloßes.

Sonstige Informationen

Beispiel: weitere Wohnungen:

II. OG, 67,21 m² Wfl. , 2 Zi, = 875,00 € - Miete inklus. Nebenkosten u. Pkw-Stpl. =1.078,00 €
II. OG : ca. 75,34 m² Wfl., 2 Zi, = 1000,00 € - Miete inklus. NK u. Pkw.-Stpl. = 1.216,00 €
Moderner Grundriss
Energetisch auf dem neuesten Stand
(Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage, etc.)
Weitere Angaben auf Anfrage
Einige Wohnungen sind bereits vermietet bzw. reserviert.
Die PKW-Stellplatzmiete beträgt 30,00 €

Ansprechpartner/in: Karl Henken

04461- 4033

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten	45 €
Warmmiete	1.505 €
Kaution	2500
Stellplatz Carport Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Karl Henken

04461- 4033

MAKLERKONTOR HENKEN

Anton-Günther-Str. 65, 26441 Jever

Website

www.maklerkontor-henken.de

Fax	04461-71213 od. 04421-454261
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Oldenburg
USt.-IdNr	40679523843
Berufskammer	Fachverband Oldenburg und Fachverband Ostfriesland
Weitere Angaben	IVD-(früher RDM)Mitglied seit 1980