Top gepfl. Dachgeschoß-Wohnung in ruhiger Zentrumslage

26419 Schortens
Frei ab: nach Vereinbarung kurzfristig möglich
110.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
43,92 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon (2)
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 110.000 €
Maklerprovision2,975 % des Kaufpreises

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche43,92 m²
Zimmer1
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr1995
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Beschreibung der Immobilie

Vertragsfreie gepflegte und helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß mit Süd-Balkon und West-Balkon.
Aufteilung: Diele, offener Küchen-Wohnen-Schlaf-Bereich mit 2 Balkonen, Dusche- u. Wannenbad/WC, sowie 1 kleines Zimmer mit einem Dachflächenfenster, Wohnfläche ca. 43,92 m².
Wohnungs-Ausstattung:
isoliervergl. Kunststoff-Fenster ca. 2025 erneuert
Laminat- und Vinyl-Fußböden in Wohn- und Schlafräumen. Badezimmer gefliest.

Außerdem: 1 Kfz-Stellplatz, Gemeinschafts- Fahrradraum.
Nutzbarer Antritt sofort möglich.

Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Beton-Sohlplatte und -Geschoßdecken, Hohlschicht-Außenmauerwerk rot/bunter Verblendziegel, Wandstärken 36,5 – 42 cm. Innenwände massiv, geputzt. Satteldach mit Gaubenausbauten im 2. U. 3. OG., isolierverglaste überwiegend Kunststoff-Fenster, Fußbodenbeläge auf schwimmenden Estrich. Bäder Fußböden und Wände mit Keramikfliesen, gute Sanitärausstattung,
Die Gaszentralheizungen je Hauseingang wurden 2025 erneuert.


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFertigparkett, Fliesen, Laminat
Balkone2
Garage/Stellplätze1
isoliervergl. Kunststoff-Fenster ca. 2015 erneuert
Laminat- und Vinyl-Fußböden in Wohn- und Schlafräumen. Badezimmer gefliest.


Energie

Baujahr (laut Energieausweis)Aktualisierung wg. Heizkessel-Erneuerung in Bearbeitung
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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26419 Schortens

Lage & Infrastruktur

Schortens, mit ca. 20.500 Einwohnern, ist seit 2005 die jüngste Stadt im nördlichen Landkreis Friesland in Niedersachsen und nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis.
Die junge Stadt ist ein beliebtes Urlaubsziel und seit dem 06.12.2011 staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ortsteil Heidmühle mit ca. 8.500 Einwohnern ist das Zentrum der Stadt Schortens.
Die Immobilie befindet sich ruhiger Lage an einer Sackgasse direkt am Zentrum. Das Rathaus, der Bahnhof und die Geschäfte sind in 3 – 10 Fußminuten errreichbar.
Im Stadtgebiet sind zahlreiche mittlere, aber auch größere Betriebe des Handwerks, Handels und Verwaltung ansässig. Die Stadt Schortens hat eine günstige Lage und Verkehrsanbindung zur benachbarten Großstadt Wilhelmshaven und z. B. dem Containerhafen Jade-Weser-Port. Die Nachbarstädte Jever, Varel, Oldenburg und die Küste sind über die Umgehungsstraße B 210 und der ca. 6 km entfernten BAB 29 gut erreichbar.
In Heidmühle gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Die Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportplätze und -Hallen befinden sich in einem Radius von 3 km, das moderne Hallenbad ist zu Fuß erreichbar, ein Freibad mit Campingplatz liegt auf halbem Weg nach Jever.

Sonstige Informationen

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich MwSt und wird vom Verkäufer und Käufer zu je 1/2 = 2,975 % getragen.
MAKLERKONTOR HENKEN
Anton-Günther-Str. 65, 26441 Jever

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