gepflegte Oberwohnung mit S/W Balkon u. Garage

Pastorenweg . 26419 Schortens
Frei ab: 2026
155.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
81,15 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 155.000 €
Hausgeld266 €
MaklerprovisionDie Gesamtprovision von 5,95 % des Kaufpreises tragen Verkäufer und Käufer zu je 1/2

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81,15 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1970
Verfügbar ab 2026

Beschreibung der Immobilie

Gut geschnittene Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten und 4 Garagen. Teilunterkellert.
Massive Bauweise: Hohlschichtmauerwerk mit Klinkerfassade, Beton-Geschoßdecken, oberste Decke Balkenlage. Flachdacheindeckung mit Polymerschweißbahnen (2025) und Wärmedämmung (2025). 3-fach verglaste Kunststoffenser (1980), Gas-Etagenheizung, Heizkessel 2022 erneuert.
Sehr gepflegte Wohnung in gepflegter Wohnanlage.

Aufteilung:
Diele,
Küche,
Wohnzimmer mit Balkon,
Schlafzimmer,
Gästezimmer,
Bad/WC,

1 Kellerraum
Trockenraum zur Mitbenutzung

Garage,



Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Balkone1
KellerJa
Garage/Stellplätze1

Energie

Energiepasstextin Bearbeitung
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Pastorenweg .
26419 Schortens

Lage & Infrastruktur

Schortens, mit ca. 20.500 Einwohnern, ist seit 2005 die jüngste Stadt im nördlichen Landkreis Friesland in Niedersachsen und nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis.

Die junge Stadt ist ein beliebtes Urlaubsziel und seit dem 06.12.2011 staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Ortsteil Heidmühle mit ca. 8.500 Einwohnern ist das Zentrum der Stadt Schortens.
Verkehrsgünstige aber ruhige Wohnlage
Im Stadtgebiet sind zahlreiche mittlere, aber auch größere Betriebe des Handwerks, Handels und Verwaltung ansässig. Die Stadt Schortens hat eine günstige Lage und Verkehrsanbindung zur benachbarten Großstadt Wilhelmshaven und z. B. dem Containerhafen Jade-Weser-Port. Die Nachbarstädte Jever, Varel, Oldenburg und die Küste sind über die Umgehungsstraße B 210 und der ca. 6 km entfernten BAB 29 gut erreichbar.

In Heidmühle gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken. Die Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportplätze und -Hallen befinden sich in einem Radius von 3 km sowie ein moderne Hallenbad, ein Freibad.

Ein Badesee mit Campingplatz liegt auf halbem Weg nach Jever.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist z. Zt. vermietet

Die EBK ist Eigentum des Mieter.

die Gas-Etagen-Heizung wurde 2022 erneuert

2025 wurde das Dach komplett erneuert und neu hochwertig gedämmt

Das Bad ist noch in dem ursprünglichen Zustand (Baujahr 1975)

ca. 1980 wurden Kunststoffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.

Verkehrsgünstige aber ruhige Wohnlage an einer Wohn-/Einbahnstraße nahe am Ortszentrum.



Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich MwSt und wird vom Verkäufer und Käufer zu je 1/2 = 2,975 % getragen.
Ansprechpartner/in: Karl Henken
04461-4033
MAKLERKONTOR HENKEN
Anton-Günther-Str. 65, 26441 Jever
04461-4033

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