gepflegte Doppelhaushälfte in Jever

26441 Jever
Frei ab: 2026
230.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Dachboden
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 230.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche319 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1993
Letzte Modernisierung2018
Verfügbar ab 2026

Beschreibung der Immobilie

Das Doppelhaus wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet. Gründung: Stahlbetonsohlplatte, Außenwände: Hohlschichtmauerwerk ca. 36,5 cm stark, Außenverblender, innen Kalksandsteine
Geschoßdecke: massive Stahlbetondecke gem. Statik.
Satteldach, gedeckt mit Betondachpfannen einschl. Unterspannbahn und Holzverschalung.
Ausstattung Fußböden: Im Erd- u. Obergeschoss schwimmender Estrich, Keramikplatten,
Das Grundstück hat eine Süd-West-Ausrichtung und ist zur Nachbargrenze mit hohen Büschen und Sträuchern eingewachsen. Das ca. 319 m² große Grundstück ist liebevoll als Ziergarten mit Rabatten, Stauden, blühenden Gehölzen, kleinen Obstbäumen etc., ein kleiner Zierteich, Sitzplätze, sowie einer Rasenfläche angelegt. Die Terrasse und der Balkon verfügen je über eine Markise.
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Erd-Gas, Strom, Trinkwasser und Abwasserentsorgung, Telefon und einem Glasfaseranschluß.
2018 fand eine Grundrenovierung statt (Maler- und Fußbodenverlegearbeiten, Sanitärobjekte, Heizkessel generalüberholt)

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
DachbodenJa
Garage/Stellplätze1
Fußbodenbeläge mit Fliesen und Laminat.
Die Fenster- u. Außentüren sind aus Kunststoff und isolierverglast.
Innentüren: Sperrholztüren in Holzrahmen, teilweise mit Lichtausschnitt, Eiche hell.
Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschos, Wannen- u. Duschbad/WC im Obergeschoss.
Fußbodenfliesen, Wandfliesen unterschiedliche Höhen.
Entwässerung: Schmutzwasser- u Regenwasser-Anschluß an das städtische Abwassersystem (Trennsystem) Kunststoffrohrleitungen.
Elektro: Anzahl Brennstellen aus dem Baujahr, ergänzt bei Renovierungen. Schalter und Steckdosen-Abdeckungen, weiß, aus dem Baujahr.
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasser-Speicher (1994), Radiatoren und Flach-Heizkörpern mit Thermostat-Ventilen.
Der bauliche Zustand des Gebäudes ist solide gebaut, komfortabel ausgestattet und sehr gut gepflegt.
Das Haus hat Glasfaseranschluß.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
EnergiepasstextDer Energieausweis ist beantragt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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26441 Jever

Lage & Infrastruktur

Die Kreisstadt Jever ist mit ca. 14.000 Ew. eine der beliebtesten Kleinstädte in Küstennähe und ein besonders begehrter Wohnplatz im nördlichen Landkreis Friesland. Die Nordseestrände sind nach ca. 15 – 19 km. erreichbar. Wilhelmshaven ist ca. 20 km (B210), Oldenburg als Oberzentrum der Region ca. 55 km (A29) entfernt. Es besteht stündliche Bahnverbindung nach Esens, Harlesiel, Sande, Bremen, Osnabrück sowie regionaler Busverkehr (ÖNV). In der Stadt sind mehrere Hausarzt-Praxen, Fachärzte, Apotheken, Physio-Praxen etc. ansässig sowie Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule und zwei Gymnasien. Die Innenstadt ist geprägt von zahlreichen kleinen Fachgeschäften und Dienstleistern. Zwei Wochenmärkte, Verbrauchermärkte, Lebensmittel-Discounter stellen die tägliche Versorgung sicher. Die Jever-Brauerei, der Farbenhersteller Bio-Pin sind internationale bekannte Industriebetriebe. Erfolgreiche Sportvereine und moderne Sportanlagen bieten ein weit gefächertes Feld des Breiten- und Leistungssports. Die Landesbühne Wilhelmshaven gastiert regelmäßig in Jever mit einem interessanten Kulturprogramm.

Die angebotene Immobilie ist die rechte Doppelhaushälfte an einer Sackgasse in einer ruhigen und bürgerlichen Wohnlage ca. 1.000 m vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fast in der Nachbarschaft bzw. in einem Radius von ca. 1.000 m ein weiterer Supermarkt wie das Schulzentrum mit Grund-, Real- und Förderschule (ca. 2.000 m)
Das Wohnviertel ist ca. 1993 als ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr entstanden.

Sonstige Informationen

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich MwSt und wird vom Verkäufer und Käufer zu je 1/2 = 2,975 % getragen.

Ansprechpartner/in: Herr Karl Henken
Karl Henken
MAKLERKONTOR HENKEN
Anton-Günther-Str. 65, 26441 Jever
Karl Henken

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