Moderne 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Sanierung, provisionsfrei

82110 Germering, Bayern
Frei ab: sofort
359.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
59,6 m²
Zimmer
2
Etage
5
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 359.000 €
Hausgeld225 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59,6 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk5
Baujahr1971
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,6 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Das Duschbad und das separate WC wurden ebenfalls erneuert.

Besonderes Highlight ist der Balkon, der in ruhiger Atmosphäre zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert81 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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82110 Germering – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Germering. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und viel Grün.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die S-Bahn-Station ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach München und Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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