***Hofreite mit vielen Möglichkeiten***

Ein echtes Juwel für Liebhaber des Landlebens und der Baukultur.

Eine Hofreite ist weit mehr als nur ein alter Bauernhof - sie ist ein Ausdruck gelebter Geschichte, ein Stück Baukultur und ein Ort voller Möglichkeiten. Für Menschen, die das Landleben lieben, mit Platz arbeiten möchten oder auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, bieten Hofreiten eine spannende Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.

Mitten im Ortskern von Gettenau, einem Ortsteil der Gemeinde Echzell, befindet sich diese historische Hofreite aus dem Jahr ca. 1914. Auf ca. 1.140 qm Grundstück vereint die Liegenschaft ein charmantes Wohnhaus, eine große Scheune, weitere Nebengebäude mit Einliegerwohnung, einen großzügigen Hobbybereich mit Dusche und Gäste-WC sowie einen schönen, weitläufigen Garten. Das Grundstück verfügt zudem über eine weitere Zufahrt.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren historischen Charakter, sondern auch durch die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Besonders die große Scheune oder das Dachgeschoss des Haupthauses eröffnen Potenzial für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum oder kreativen Wohn- und Arbeitskonzepten. Der weitläufige Garten bietet darüber hinaus Raum für Erholung, Selbstversorgung oder naturnahe Gestaltungsideen.
Nützliche Informationen vorab:

* Denkmalschutz besteht nur auf den Außenbereich,
wie Fenster Haustür, Fassade, Dach etc.
* ca. 171 qm Wohnfläche insges. Haupthaus und Einliegerwohnung
* 2009 Dacherneuerung Scheune und Haus
* 1997 Elektrik
* 1997 Bad im 2.OG
* 1997 Gäste-WC
* 1995 Heizkörper

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