Wohnen über den Dächern von Dresden-Striesen

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01277 Dresden

229.000 € Kaufpreis

81,95 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81,95 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1912
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine interessante Wohnung im Herzen von Dresden-Striesen, herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Erbaut im Jahr 1912 verbindet diese Immobilie historische Eleganz mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet ca. 42 m² Wohnfläche im unteren, sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im oberen Bereich.

Beim Betreten dieser Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein stilvolles, zeitgemäßes Bad. Dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1999 präsentiert sich die Wohnung in einem top aktuellen Zustand.

Der gemeinschaftliche Garten direkt vor der Tür lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Genießen Sie das historische Ambiente in einem der attraktivsten Viertel Dresdens und erleben Sie den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser seltenen Wohnperle überzeugen zu lassen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Garten	Ja

Diese Highlights warten auf Sie:

+ top Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ Elb- und Stadtnähe

+ Wohn-Esszimmer
+ Bad mit Wanne
+ zusätzlicher Raum im Mansardengeschoss

+ eigener Keller
+ Fahrradraum
+ Trockenraum

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90.61 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-07-21
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90.61 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01277 Dresden

Lage & Infrastruktur

Striesen ist ein alter Stadtteil von Dresden und wurde erstmals 1350 urkundlich erwähnt. Das Geschäftsleben konzentriert sich auf der Borsbergstraße. Zahlreiche Geschäfte sorgen für das Leib und Wohl. Das Universitätsklinikum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Der Schillerplatz mit dem historischen Blauen Wunder und die Elbe zur Naherholung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist Striesen sehr gut angebunden. Die Buslinien 85, 82, 86, 61 und Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 verbinden diesen Stadtteil mit den umliegenden. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Für die Schulbildung sorgen vier Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Förderschule und ein Gymnasium. In den zwölf Kindertagesstätten/Horten sind in diesem Stadtteil die Kleinsten gut aufgehoben.

Sonstige Informationen

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

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Ansprechpartner/in: Herr Adrian Bialluch

004935141885566

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Adrian Bialluch

004935141885566

Immolounge GmbH

Am Waldschlösschen 4, 01099 Dresden

Mobilnummer	00491742828404
Website	www.immolounge.de

Fax	0351 41 88 55 99
Vertretungsberechtigter	Sven Frerichs, Janin Krüger
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Dresden
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 31698
USt.-IdNr	DE287297768
Berufskammer	IHK Dresden