Zwei Gewerbeeinheiten mit Außenflächen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage direkt am Görlitzer Park

Die beiden Remisen befinden sich in einem Hinterhof eines Gründerzeitaltbaus und bieten mit separaten Eingängen und je zwei Etagen, großzügige Flächen und jeweils eigenen Garten-/Terrassenanteilen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich erbaut als gewerbliche Ateliers, ist die jeweilige zukünftig vorgesehene Nutzung ggf. mit dem Amt abzustimmen. Die ca. 195 m² große Einheit 31 wird leer übergeben. Die Einheit 32 umfasst ca. 157 m² und ist aktuell noch bis zum 31. Dezember 2026 gewerblich vermietet. Beide Einheiten verfügen über große Fensterflächen, Balkone im Obergeschoss sowie Gründächer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist denkbar – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Die mögliche Kombination aus Eigennutzung und Vermietung schafft Flexibilität und kann eine teilweise Refinanzierung des Kaufpreises ermöglichen.