Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

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91058 Erlangen

699.000 € Kaufpreis

129 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	129 m²
Grundstücksfläche	334 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem modernen Doppelhaus, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wurde! Dieses exklusive Wohnprojekt in Erlangen bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² alle Möglichkeiten, um Ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Auf einem 334 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen, die sowohl ausreichend Platz für die ganze Familie als auch Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Die durchdachten Raumkonzepte sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente, während die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion für ruhiges Wohnen sorgt - egal ob mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie. Profitieren Sie von der Möglichkeit, mit mehreren Generationen zu bauen und dabei gleichzeitig moderne Lebensstile zu verwirklichen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1

Dieses Doppelhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und die Ausbaustufe "FastFertigPlus". Hierbei sind alle haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich bereits von einem Fachbetrieb ausgeführt. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Bodenbeläge sind wahlweise Fliesen oder nach Ihren Wünschen gestaltbar, was nicht nur für ein ansprechendes Design sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Befeuerungsart erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht dem KfW 40 Standard und bietet Ihnen somit ein hohes Maß an Energieeffizienz.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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91058 Erlangen

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Erlangen, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert machen. Genießen Sie die Vorteile eines urbanen Lebensstils, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets verzichten zu müssen.