Eigentumswohnung in Kühren zu verkaufen

04808 Wurzen
Frei ab: vermietet
48.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3
Etage
1

Kaufpreis

Kaufpreis 48.000 €
Kaufpreis pro m²836,18 €
Hausgeld103 €
Maklerprovision3.570,00 EUR (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1969
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine lukrative Kapitalanlage wird in Kühren zum Verkauf angeboten. Die langfristig vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, welches über zwei Eingänge insgesamt acht Wohnungen beherbergt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Entgegen aller anderen Wohnungen wird diese ausschließlich durch Nachtspeicheröfen beheizt und Durchlauferhitzer erzeugen warmes Wasser in Küche und Bad. 1994 wurden das Dach und die Heizung erneuert und neue Fenster mit Rollläden (hofseitig) eingebaut. 2015 wurde die Elektroinstallation inkl. Stromleitungen erneuert. Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung.




Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum29. 11. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1969
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Energieträger/Befeuerung Flüssiggas

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04808 Wurzen

Lage & Infrastruktur

Von Kühren ist die Metropole Leipzig in ca. 40 Fahrminuten über die B 6 zu erreichen. Ab der Autobahn-AS der A 14 am östlichen Leipziger Stadtrand, welche die B 6 überquert, sind es nur wenige Fahrminuten zu den Werksniederlassungen von BMW, Porsche, dem DHL-Drehkreuz und dem Flughafen Halle-Leipzig. Etwas schneller geht es mit der S-Bahn (S3), deren Haltestelle nur wenige Gehminuten (ca. 400 m) entfernt liegt und die Leipziger City in ca. 25 Fahrminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich in der nahe gelegenen Ringelnatz-Stadt Wurzen. Von der ETW sind Grundschule und Kindergarten in ca. 200 m Entfernung erreichbar. Fleischer und Bäcker sind ortsansässig.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 12 qm.
Ansprechpartner/in: Büro Leipzig
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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