3 Wohnungen im Gesamtpaket in Herrlingen zu verkaufen
387.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9242845
Objektnummer: 04909
Außenansicht
Grundriss
Balkon
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
sep. WC
Wohnzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 387.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 550 € |
| Maklerprovision | keine |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 157 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 1990 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 05. 2015 |
| Gültig bis | 2025-05-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese 3 beeindruckende Eigentumswohnung in Herrlingen verzaubert mit einem großzügigen Wohngefühl auf insgesamt 157 m², verteilt auf einer Etage. Es handelt sich mit 3 Wohnungen eine 1 Zimmerwohnung ,zwei 2 Zimmerwohnungen ideal für Kapitalanlage.
Der gepflegte Zustand der Wohnung, die 1990 und im Jahre 2025 modernisiert wurde, sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die Fliesenböden sind nicht nur pflegeleicht, sie verleihen den Räumen auch eine moderne und elegante Note. Die neue Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert eine angenehme Wärme und trägt zur Energieeffizienz bei.
Die Umgebung dieser Immobilie ist ideal für Singles oder Paare und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Apotheke, der Bahnhof, Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern sind Grundschule, Kindergarten und ein Spielplatz schnell erreichbar, während Parks zum Entspannen einladen. Diese Lage verbindet städtisches Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Wohnung 1 : 1 Zimmer Küche Bad mit ca 32m² 500EUR kalt
Wohnung 2 : 2 Zimmer Küche Bad mit ca 43m² 550EUR kalt
Wohnung 3 : 2 Zimmer Küche Bad mit ca 82m² frei
Der gepflegte Zustand der Wohnung, die 1990 und im Jahre 2025 modernisiert wurde, sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die Fliesenböden sind nicht nur pflegeleicht, sie verleihen den Räumen auch eine moderne und elegante Note. Die neue Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert eine angenehme Wärme und trägt zur Energieeffizienz bei.
Die Umgebung dieser Immobilie ist ideal für Singles oder Paare und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Apotheke, der Bahnhof, Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern sind Grundschule, Kindergarten und ein Spielplatz schnell erreichbar, während Parks zum Entspannen einladen. Diese Lage verbindet städtisches Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Wohnung 1 : 1 Zimmer Küche Bad mit ca 32m² 500EUR kalt
Wohnung 2 : 2 Zimmer Küche Bad mit ca 43m² 550EUR kalt
Wohnung 3 : 2 Zimmer Küche Bad mit ca 82m² frei
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
- 3 helle Badezimmer jeweils mit Dusche, eines mit Fenster
- 3 Praktische Einbauküchen für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichte Fliesenböden für ein elegantes Ambiente
- Gas Zentralheizung für angenehme Wärmeverteilung
- weiße Innentüren
- weiße Isolierverglaste Schallschutzfenster 1990/2024
- 3 Praktische Einbauküchen für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichte Fliesenböden für ein elegantes Ambiente
- Gas Zentralheizung für angenehme Wärmeverteilung
- weiße Innentüren
- weiße Isolierverglaste Schallschutzfenster 1990/2024
Sonstige Informationen
Diese 3 attraktive Eigentumswohnungen eignen sich ideal um eine Wohnung selber zu nutzen und die anderen beiden Wohnungen vermietet zu lassen (1050EUR Einnahme)
oder alle 3 Wohnungen vermieten für insgesamt 1850,00EUR um eine gute Rendite als Kapitalanleger zu erzielen .
oder alle 3 Wohnungen vermieten für insgesamt 1850,00EUR um eine gute Rendite als Kapitalanleger zu erzielen .
Objektstandort
89134 Herrlingen
Lage des Objektes
Die Lage in Herrlingen ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Apotheke, die für die tägliche Gesundheitsversorgung sorgt, sowie einen Bahnhof und Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern sind Grundschule und Kindergarten schnell erreichbar, während die umliegenden Parks und Spielplätze zur Freizeitgestaltung einladen. Diese lebendige Nachbarschaft schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
Kontakt
| Telefon | +49 7351 74388 |
| Mobil | +49 162 6953030 |
| Fax | +49 7351 14855 |
| Website | www.schmidinger-immobilien.de |