Ummendorf Gaststätte Adler in bester Lage zu verpachten

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88444 Ummendorf

2,50 € NK/m²

200 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	3.300,00EUR
Maklerprovision	3.300,00EUR+Mwst

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	200 m²
Grundstücksfläche	1.091 m²
Gastrofläche	85 m²
Zimmer	2
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	1988
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In Ummendorf wartet eine einzigartige Gelegenheit auf Sie: Die traditionsreiche Gaststätte 'Adler' steht zur Pacht bereit. Diese charmante Gaststätte, mit einer Gesamtfläche von 200 m², bietet einen idealen Rahmen für gastronomische Visionen. Das Anwesen, eingebettet in die Ortslage von Ummendorf, strahlt durch seine gepflegte Erscheinung und den einladenden Charakter der im Jahr 1900 erbauten Immobilie eine besondere Atmosphäre aus. Der großzügige Außenbereich mit einer Fläche von ca 50m²-100m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Veranstaltungen im Freien oder einen herrlichen Biergarten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Ausstattung dieser Gaststätte ist darauf ausgelegt, sowohl Funktionalität als auch Komfort zu bieten. Eine moderne Einbauküche (EBK) bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht effizientes Arbeiten auf hohem Niveau. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet - Materialien, die sich durch Langlebigkeit und einfache Pflege auszeichnen. Besonders hervorzuheben ist die Zentralheizung in Kombination mit Gasbefeuerung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und zugleich energieeffizient arbeitet.

Ein weiteres Highlight ist die integrierte Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Parkett
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
- Heizung, Gebäudeversicherung 500EUR
- Wasservorauszahlung 100EUR

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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88444 Ummendorf

Lage & Infrastruktur

Ummendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Erfolg eines gastronomischen Betriebs maßgeblich unterstützen kann. In unmittelbarer Nähe zur Gaststätte befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Apotheke, Einkaufszentren und Schulen sowie ein Bahnhof und Busanbindungen, was eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen verspricht. Ebenso sind Naherholungsgebiete wie Parks und Wälder schnell erreichbar, was insbesondere bei schönem Wetter zusätzlichen Zulauf garantiert.

Der Standort überzeugt zudem durch seine Anbindung an Schnellstraßen, was nicht nur den Warenverkehr erleichtert, sondern auch überregionale Gäste anzieht. Auch Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und Spielplätze liegen in der Nähe und könnten weitere Besuchergruppen ansprechen.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie bietet nicht nur Raum für kulinarische Erlebnisse, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit durch die vorhandene Alarmanlage. Der Zustand des Objekts ist gepflegt, wodurch ein sofortiger Start ohne großen Renovierungsaufwand möglich ist.

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	3.300,00EUR
Maklerprovision	3.300,00EUR+Mwst

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Schmidinger Immobilien

Saulgauerstr. 31, 88400 Biberach an der Riß

Mobilnummer	+49 162 6953030
Website	www.schmidinger-immobilien.de

Fax	+49 7351 14855
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Biberach a. d. Riss - Rollinstraße 9 - 88400 Biberach an der Riß
USt.-IdNr	DE166291921
Berufskammer	IHK Ulm - Olgastraße 97-101 - 89073 Ulm
Weitere Angaben	Steuernummer: 54324/18501