Wohnen auf einer Ebene!

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72213 Altensteig

Frei ab: nach Absprache

149.000 € Kaufpreis

62 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Grundstücksfläche	309 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	1987
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gemütlich eingerichtete und massiv gebaute Wohneinheit in Altensteig-Spielberg aus dem Jahr 1989 ist ideal für ein oder zwei Personen. Die geräumige Küche lädt ein, leckere Köstlichkeiten zu zaubern, die man dann im Essbereich genießen kann. Ein zusätzlicher Holzherd steht bereit zum Heizen, Kochen und Backen. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt ins Hausarbeitszimmer, welches sich auch als Schlafzimmer eignet. Dieses Zimmer hat einen Zugang zur innenliegenden Terrasse, die sich z.B. zum Wäschetrocknen anbietet. Im Wohnzimmer können Sie schöne Fernsehabende verbringen. Der überdachte Sommergarten ist perfekt zum Lesen oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Eine Dusche und das WC runden dieses Objekt ab. Daneben befindet sich ein großer Raum für Ihre Vorräte, usw. dieser könnte auch als Wohnraum ausgebaut werden. Eine weitere Überdachung steht zum Heizmaterial lagern bereit. Im Anschluss befindet sich die Garage, in der Sie ihr Auto oder Fahrrad trocken abstellen können. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, können Sie im Innenhof Pflanzkübel oder Hochbeete installieren und bepflanzen. Das Objekt befindet sich unweit weg von Feldwegen und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Sparziergänge.
In der Wohneinheit wurden zusätzlich Infrarotheizplatten installiert, die ebenfalls zum Heizen genutzt werden können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Stein, Laminat, Marmor

* Küche mit Essbereich
* Hausarbeitsraum
* Wohnzimmer mit Schlafbereich
* Dusche
* WC
* Abstellraum

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 02. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	1987
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	97.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Holz
Energieträger/Befeuerung	Holz

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72213 Altensteig

Lage & Infrastruktur

Spielberg ist eine Teilgemeinde von Altensteig mit über 1.200 Einwohnern. Man kann beim Metzger und Bäcker Vorort alles für den täglichen Bedarf einkaufen. Ärzte, Apotheken... befinden sich im ca. 7 Kilometer entfernten Altensteig, welche auch mit dem Bus gut erreichbar sind. Die Stadt Altensteig ist eine Stadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und eine Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Altensteig liegt am Oberlauf der Nagold, des großen Nebenflusses der Enz, und an der Ostflanke des Nordschwarzwaldkamms. Stuttgart ist etwa 49 Kilometer, Baden-Baden ca. 33 Kilometer entfernt.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1987

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07452/84 960-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380