Gewerbepark mit Halle, Büro und Wohnungen

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71711 Steinheim

Frei ab: sofort

1.800.000 € Kaufpreis

300 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

1.800.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	350 m²
Grundstücksfläche	2.172 m²
Fläche Sonstiges	25 m²
Zimmer	10
Etagen	2
Baujahr	1964
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Auf dem Grundstück befindet sich eine Gewerbehalle, eine KfZ Werkstatt ein und eine Bürofläche von ca. 80 m². Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 komplett neu renoviert. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. OG 4 Zimmer Wohnung und im DG 3 Zimmer Wohnung und sind hochwertig renoviert worden. Echtholzparkett, neue Dachflächenfenster, neue Dachsparrendämmung, neues bodentiefes Bad, neue Fliesen 60*60 cm, neue Heizung, Sanitärleitungen wurden erneuert und die Elektroinstalation wurden erneuert.

Auf der 2172 m² großen Grundstücksfläche befinden sich zudem 20 Parkplätze, sowie einer Einzelgarage.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern verfügt das Haus auch über eine Dachterrasse im 1 OG mit insgesamt 25 m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hinter dem haus hat man die Möglichkeit einen schönen großen Garten anzulegen. Der Keller mit einer Fläche von 150 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Werkstatt hat man die Möglichkeit einer Aufstockung und man könnte 4 Wohnungen mit je 55 m² in einer Holzständerbauweise erstellen.

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Durch die Vermietungsmöglichkeit und die zahlreichen Parkplätze ist das Haus auch für Geschäftszwecke interessant. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein solides und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

-Echtholzparkettböden
-neues Bad mit Fliesen 60*60 cm
bodentiefe Duschen
-neue Fenster
-neue Heizung

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)

1964

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71711 Steinheim

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Steinheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Bars, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek erreichen Sie.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

1.800.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Immo-Shop-Besigheim

Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

Website

www.immo-shop-besigheim.de

Fax	07143/968654
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis ge § 34c GewO , erteilt vom Kreis Ludwigsburg, Ordnungsamt
USt.-IdNr	DE 55429/31452
Weitere Angaben	Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immo-Shop-Besigheim, Hauptstr. 18, 74354 Besigheim, Fax-Nr.: 07143 968654, Tel-Nr.: 07143 968653, wt@immo-shop-besigheim.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immo-Shop-Besigheim Hauptstr. 18 74354 Besigheim Fax-Nr.: 07143 968654 wt@immo-shop-besigheim.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() • Bestellt am () / erhalten am () • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.