Attraktive Galeriewohnung am Unterbacher See

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40627 Düsseldorf / Unterbach

370.000 € Kaufpreis

120 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	370.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Galeriewohnung im zweiten Obergeschoss.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 38 m². Das große Fensterelement mit Zugang zur Südloggia sind ein echter Blickfang und sorgen für viel Licht. Besonders praktisch ist der Abstellraum an der Loggia für Balkonutensilien.

Schlafzimmer, Küche, Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzen die Eingangsebene.

Über eine Treppe gelangt man auf die offene Galerie – ideal als Home-Office. Ein weiterer, separat zugänglicher Raum komplettiert diese Ebene.

Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Keller	Ja

- Wohnfläche ca. 103 m² zzgl. Nutzfläche (Spitzboden) ca. 17 m²
- Tageslicht Duschbad und separates Gäste-WC
- Fliesen- und Teppichböden
- Loggia in Südausrichtung mit Abstellraum
- Elektro-Fußbodenheizung
- Kellerraum

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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40627 Düsseldorf / Unterbach

Lage & Infrastruktur

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 735 und 737 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Unterbach, Erkrath und Hilden.

Tägliche Einkäufe erledigt man am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.

Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 18 km entfernt.

Sonstige Informationen

Eigentum am Unterbacher See!

Energieausweis: Nicht vorhanden / in Vorbereitung!

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	370.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Herr Holger Blücher

004921192968915

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	00492102101971
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz