ländliches Grundstück für ruhige Wohnbebauung

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41352 Korschenbroich

269.000 € Kaufpreis

876 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	876 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein großzügiges Grundstück im ländlichen Stadtteil Kleinenbroich – eine seltene Gelegenheit.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einem zweigeschossigen Altbestand mit Anbau bebaut. Das umfassend sanierungsbedürftige Haus entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Hier empfiehlt sich eine energieeffiziente Neubebauung.

Das Grundstück kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus bebaut werden. Auch eine Bebauung mit einem kleinen Mehrparteienhaus wäre möglich.

Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir
Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und
Bauunternehmern gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

- Grundstück 876 m²
- Bodenrichtwert 410 € (Stand 01.01.2026)
- Bodenwert ca. 305.286 €
- bebaubar gemäß § 34 BauGB (Orientierung an Nachbarbebauung)
- ein-/zweigeschossige Bauweise
- realisierbare Wohnfläche ca. 260 m²

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41352 Korschenbroich

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Korschenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss zwischen Düsseldorf und Mönchengladbach. Durch die günstige Lage gewinnt die Stadt zunehmend an Beliebtheit, sei es bei Neuansiedlungen oder als Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.

Das Grundstück liegt im Ortsteil Kleinenbroich zwischen Wiesen und Feldern. Hier wohnt man ruhig und doch bestens angebunden.

Die umliegenden Autobahnen A44, A46, A52 und A57 bieten optimale Anbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der S-Bahnhof „Kleinenbroich“ bietet mit S 8 und Regionalexpress beste Anbindungen Richtung Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln.

Tägliche Einkäufe erledigt man nur 2 km entfernt im Zentrum von Kleinenbroich. Hier gibt es EDEKA, ALDI, LIDL, Drogeriemarkt und vieles mehr.

Ansprechpartner/in: Frau Martha Freidank

004921192968933

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Frau Martha Freidank

004921192968933

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz