Mittendrin statt nur dabei!

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40699 Erkrath

259.000 € Kaufpreis

99 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	99 m²
Zimmer	4
Baujahr	1978
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnanlage aus dem Jahr 1978 befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ihre Wohnung liegt in der 1. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Der Grundriss ist durchdacht und zweckmäßig, vier Zimmer verteilen sich auf ca. 99 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und Austritt auf die sonnige Westloggia.
Drei Schlafräume, das zeitlos schicke Duschbad und das Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot der Wohnung ab.
Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot.

Ausstattungsmerkmale

- 1. Obergeschoss - Aufzug
- Wohnfläche ca. 99 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- zeitloses Duschbad
- Gäste-WC
- doppelverglaste Holzfenster
- Heizung und Heizkörper jüngst erneuert
- großzügige Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-09-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	75.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40699 Erkrath

Lage & Infrastruktur

Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadtteile Erkraths. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind schnell und problemlos erreichbar. Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke.
Am Neuenhausplatz, nur wenige Schritte entfernt, finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, Realschule oder renommierte Gymnasien liegen in Alt-Erkrath oder Hochdahl.
Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Direkt hinter Ihrem Haus beginnen die Felder, der beliebte Unterbacher See ist nur einen Katzensprung entfernt.

Ansprechpartner/in: Herr Marc Junkert

004921192968932

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Marc Junkert

004921192968932

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz