Wohnhaus mit Laden, Werkstatt, Garagen usw.!!

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95179 Geroldsgrün

Frei ab: sofort nach Kauf

150.000 € Kaufpreis

290 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	290 m²
Grundstücksfläche	944 m²
Zimmer	14
Etagen	3
Baujahr	1984
Verfügbar ab	sofort nach Kauf
Zustand	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Ehemals Metzgerei mit Laden und Wohnhaus wurde 1984 umgebaut, im Nebengebäude das Schlachthaus, Kühlräume stehen jetzt leer, sind nun in der zweiten Generation beendet. Es stehen Flächen zur Verfügung für verschiedene Gewerbe, der Laden eignet sich für eine Pizzeria oder auch ein Dorfladen bietet sich an. Eine Möglichkeit mit ausreichend Parkplätzen. Das Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohnungen und weiteren Zimmern unterm Dach, ideal für eine Großfamilie eine Wohngemeinschaft, oder Feriengäste. Zu der Immobilie werden vier Garagen und ein überdachter Grillplatz am Bachlauf angeboten, eine Grünfläche zum Anbau für Gemüse oder sonstiges. Der Preis beinhaltet gesamtes Inventar auf Wunsch und noch einiges nach Absprache!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Estrich
Balkone	1

* komplettes Mobiliar
* Einbauküche Erdgeschoss
- mit Herd zum heizen und kochen
* Einbauküche Obergeschoss
* Kaminofen im Wohnraum
* Kühlgeräte im Laden und Kühlräume
* gemauerter Grill
* eine Garage für Wohnmobil und einiges mehr

Energie

Energieeffizienzklasse G · 210 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 09. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1984
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	210
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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95179 Geroldsgrün

Lage & Infrastruktur

Beliebte Urlaubs- und Wandergegend, nur wenige Minuten nach Geroldsgrün zum Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Bank, Post und die Natur für Freizeit und Sport vor der Tür.
Bad Steben ist bekannt mit der Therme, von hier gibt es die Möglichkeit mit der Bahn nach Hof oder Bayreuth und in alle Richtungen.

Sonstige Informationen

Glasfaseranschluß ist bereits im Haus vorhanden!

Ansprechpartner/in: Büro Hof

09281/54 01 34-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Hof

09281/54 01 34-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380