Interessantes werthaltiges Immobilieninvest mit Potential (Wohn- und Geschäftshaus)!
1.180.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9207970
Objektnummer: 307786
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Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.180.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 255 m² |
| Grundstücksfläche | 632 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | teilweise frei |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 02. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192.9 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses interessante werthaltige Immobilieninvest mit Potential (Wohn-und Geschäftshaus) zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Gewerbefläche: ca. 270 qm, Wohnfläche: ca. 255 qm, Gesamt: ca. 525 qm
- Ausführung und Ausstattung auf solider Basis
- Rendite mit Potential bei Neuvermietungen
- Anbindung ideal mit Auto, Rad und ÖPNV
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- TOP! Eventuell weitere Wohnfläche im Dachgeschoss
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
- Gewerbefläche: ca. 270 qm, Wohnfläche: ca. 255 qm, Gesamt: ca. 525 qm
- Ausführung und Ausstattung auf solider Basis
- Rendite mit Potential bei Neuvermietungen
- Anbindung ideal mit Auto, Rad und ÖPNV
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- TOP! Eventuell weitere Wohnfläche im Dachgeschoss
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
Aufteilung:
Untergeschoss:
(Zugang über das Treppenhaus sowie ebenerdig über eigenen Eingang auf der Gebäuderückseite)
Großzügige Lager- und Abstellflächen, Heizung, drei ins Gebäude integrierte PKW-Garagen.
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit großer straßenseitiger Schaufensterfront mit variablen Nutzungs-/Aufteilungsmöglichkeiten. Rückwärtiger Bereich mit seitlicher Ablieferungsladerampe.
Erstes Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie große Dachterrasse
1 Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und Tageslichtbad
Zweites Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie Balkon
1 Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Eventuell weiteres Ausbau-Potential (ca. 70 qm)
Außenbereich:
Grundstück mit derzeitiger Gebäudeumfahrt und vier bis fünf möglichen Außenstellplätzen.
Untergeschoss:
(Zugang über das Treppenhaus sowie ebenerdig über eigenen Eingang auf der Gebäuderückseite)
Großzügige Lager- und Abstellflächen, Heizung, drei ins Gebäude integrierte PKW-Garagen.
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit großer straßenseitiger Schaufensterfront mit variablen Nutzungs-/Aufteilungsmöglichkeiten. Rückwärtiger Bereich mit seitlicher Ablieferungsladerampe.
Erstes Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie große Dachterrasse
1 Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und Tageslichtbad
Zweites Obergeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie Balkon
1 Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Eventuell weiteres Ausbau-Potential (ca. 70 qm)
Außenbereich:
Grundstück mit derzeitiger Gebäudeumfahrt und vier bis fünf möglichen Außenstellplätzen.
Sonstige Informationen
3 x Garage, 4 x Stellplatz außen
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Objektstandort
86154 Augsburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86154 Augsburg
Dieses interessante werthaltige Immobilieninvest (Wohn-und Geschäftshaus) liegt an einer Hauptachse des Augsburger Stadtteiles Oberhausen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und idealer Anbindung mit Auto, Rad und ÖPNV.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Augsburg
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