Liebhaber-Objekt in idyllischer Lage im alten Dorfkern Hochlar
488.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
8,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9207432
Objektnummer: 442
Eingang Scheune
Ansicht vom Garten
EG Appartement
EG App Küche
WE2
WE2 von Empore
WE2 Badezimmer
WE3
WE3 Empore
WE3 Balkon
Kaufpreis
| Kaufpreis | 488.000 € |
| Maklerprovision | 2,38 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 186 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 429 m² |
| Zimmer | 8,5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 257.70 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Gebäude wurde ca. 1900 erbaut, ist nicht unterkellert und steht auf einem 429m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht). 1994 wurde das historische Gebäude aus- und umgebaut, mit viel Liebe zum Detail. Es zeigt sich mit offenem Giebel, wodurch das ursprüngliche Fachwerk sichtbar ist. Die Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich auf 128,35m² ein kleines Appartement (auf gut 30m²: Wohn-/Schlafraum, Badezimmer und Abstellraum), ein Fitnessbereich mit Duschen und Sauna sowie eine große Mehrzweckfläche zur privaten oder gewerblichen Nutzung (wurde bisher als private Ausstellungsfläche genutzt) mit Gäste-WC.
Über den seitlichen Hauseingang gelangt man zu den zwei Wohnungen mit 72,10m² + 84,11m² Wohnfläche.
Hinter dem Gebäude ist ein Gartenbereich, vor dem Haus ein PKW Stellplatz.
und hinter einem großen Scheunentor
ca. 100m² Mehrzweck-Gestaltungsfläche für private oder gewerbliche Nutzung.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich auf 128,35m² ein kleines Appartement (auf gut 30m²: Wohn-/Schlafraum, Badezimmer und Abstellraum), ein Fitnessbereich mit Duschen und Sauna sowie eine große Mehrzweckfläche zur privaten oder gewerblichen Nutzung (wurde bisher als private Ausstellungsfläche genutzt) mit Gäste-WC.
Über den seitlichen Hauseingang gelangt man zu den zwei Wohnungen mit 72,10m² + 84,11m² Wohnfläche.
Hinter dem Gebäude ist ein Gartenbereich, vor dem Haus ein PKW Stellplatz.
und hinter einem großen Scheunentor
ca. 100m² Mehrzweck-Gestaltungsfläche für private oder gewerbliche Nutzung.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Das Gebäude wird beheizt über Gas-Etagenheizungen (Je WE eine eigene Therme) in Kombination mit Flächenheizkörper. Die Kunststofffenster verfügen natürlich über Doppelverglasung, die Dacheindeckung über Wärmedämmung.
Die Küchenzeilen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Küchenzeilen sind im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an.
Keine Eintragungen in Abt. II und III des Grundbuchs.
Das Grundbuch ist nicht im Altlastenverzeichnis aufgeführt. Keine wertbeeinflussende Baulast vorhanden, die Erschließungskosten sind abgegolten.
Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Erdgas, Baujahr 1900, 257,7 kWh/(m²*a), EEK: H
Keine Eintragungen in Abt. II und III des Grundbuchs.
Das Grundbuch ist nicht im Altlastenverzeichnis aufgeführt. Keine wertbeeinflussende Baulast vorhanden, die Erschließungskosten sind abgegolten.
Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz.
Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Erdgas, Baujahr 1900, 257,7 kWh/(m²*a), EEK: H
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Objektstandort
45659 Recklinghausen / Hochlar
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45659 Recklinghausen / Hochlar
Das Gebäude steht in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtteilzentrum Hochlar mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Die PKW-Anbindung ist auch überregional über die nahegelegene A43 optimal. Die ÖPNV-Anbindung ist mit der ca. 100m entfernten Bushaltestelle gegeben.
Postanschrift: Unterstr. 9a, 45659 Recklinghausen-Hochlar
Postanschrift: Unterstr. 9a, 45659 Recklinghausen-Hochlar
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| Telefon | 004923665009500 |
| Mobil | 004915233572121 |
| Fax | 004923665049777 |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Heeks
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4,5
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