Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und ebenerdigem Bungalow - auch zur Selbstnutzung

04720 Döbeln
Frei ab: vermietet
379.800 € Kaufpreis
Wohnfläche
393 m²
Zimmer
11

Kaufpreis

Kaufpreis 379.800 €
Maklerprovision5,95 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche393 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer11
Etagen2
Baujahr2002
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Wasserblick und zentraler Lage in Döbeln. Das straßenseitige Hauptgebäude wurde 2002 gebaut und verfügt über drei gut aufgeteilte Wohneinheiten. In den Folgejahren sind alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt worden, wodurch das Haus gut erhalten ist.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Häuser, eines im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohnung, welche 2017 saniert wurde. Im Hinterhaus befindet sich eine schöne Wohnung mit Kamin, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.
Eine großzügige Dachterrasse mit Blick zur Innenstadt und zum Uhrenturm des Rathauses runden das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad5
BodenFliesen, Laminat
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 60 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 98 qm und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 89 qm.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien an den Fenstern.

Der Bungalow, mit einer Größe von ca. 60 qm, wurde 2017 umgebaut und ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Die elektrischen Leitungen wurden vollständig erneuert und auch alle Wasser- und Heizungsrohre. Auch die Wohneinheit im Hinterhaus (ca. 90 qm) wurde in den letzten Jahren komplett saniert, die Heizung ist von 2015 und zuzüglich lassen sich die Räume mit einem Kamin beheizen.
Außerdem gibt es noch eine große Garage mit Rolltor für bis zu drei Fahrzeuge.

Der Eigentümer nutzt zurzeit die Erdgeschosswohnung und den Bungalow und möchte diese auch weiter mieten. Falls der Käufer aber die Räumlichkeiten anders nutzen will, ist der Eigentümer bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache dem Käufer zu überlassen.




Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 151.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum10. 01. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)2002
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert151.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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04720 Döbeln

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich ungefähr 300 m vom Obermarkt entfernt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.

Sonstige Informationen

Die Jahresmiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 24.672,-- exklusive Nebenkosten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Ansprechpartner/in: Büro Leipzig
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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