+++ Gohlis-Süd, gepflegte 2 - Zimmer Wohnung, vermietet mit Balkon! +++

Gohlis zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Leipzigs – über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt für seine ruhigen Seitenstraßen und die beeindruckende Architektur im Jugendstil. In einer charmanten kleinen Gasse in Gohlis-Süd befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit zuverlässig vermietet ist. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ein – mit Blick auf die grünen Innenhöfe der Nachbarhäuser.

Ein besonderes Plus: Die moderne Gas-Brennwerttherme, die 2025 neu installiert wurde, sorgt für eine effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung. Das gesamte Gebäude wurde bereits im Jahr 1997 umfassend saniert.

Der Balkon ist direkt über die Küche zugänglich. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Küche und Bad sind klassisch gefliest, während in den übrigen Räumen ein pflegeleichter Laminatboden verlegt ist.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Abstellkammer auf der gleichen Etage.

" frisch, engagiert, solide "

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