+++ Gohlis Süd - 4 - Zimmer - 2 - Bäder - Balkon +++

Ihr neues Familienquartier:

* 4 - Zimmer
* Baujahr 1880
* Sanierung 1997
* Denkmalschutz
* Lage: 2. OG
* Balkon mit Westausrichtung

Gohlis gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs – überregional geschätzt für seine ruhigen Seitenstraßen und die unverwechselbare Architektur im Jugendstil. In einem kleinen, versteckten Gässchen im südlichen Teil des Viertels erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten – ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Geschichte und Charakter.

Im 2. Obergeschoss befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die ab 01.09.2025 mit Mindestmietdauer auf ein Jahr erstmal wieder vermietet ist. Ein Highlight der Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf grüne Hinterhöfe und Gärten – perfekt für sonnige Nachmittage und laue Abende.

Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gas-Brennwerttherme, die 2025 neu installiert wurde. Die umfassende Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 1997 im Rahmen des Denkmalschutzes.

Grundriss & Ausstattung:

- Großzügige Wohnküche
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste - Bad mit Dusche
- Drei Schlafräume, ideal für Kinder Gäste oder Homeoffice
- Großer Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zum mittleren Gebäudetrakt (ehem. Wohnung 8) - bietet Potenzial für individuelle Nutzung oder Erweiterung
- Ausreichend Stauraum: Kellerabteil und Abstellkammer
" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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