Perfekt für Eigennutzer – Wohnen in begehrter Lage von Schleußig mit Parknähe

160.000 €
Kaufpreis
48,35 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9517957 Objektnummer: 604265
Neu im Verkauf

Kaufpreis

Kaufpreis 160.000 €
Kaufpreis pro m² 3311 €
Hausgeld 273 €
Maklerprovision 5.712,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 48,35 m²
Zimmer 2
Baujahr 1995
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 09. 2008
Gültig bis 29.09.2018
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 106.39
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Lebensqualität verspricht.

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig – bekannt für seine historische Architektur, die grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Direkt am Haus beginnt der weitläufige Clara-Zetkin-Park – ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Picknick im Grünen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, stilvollem Design und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Über das moderne Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das helle Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Platz für Alltägliches bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage steht zudem ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung (dieser ist aktuell separat vermietet).

Die Wohnung wird derzeit beräumt und steht spätestens zum 01.06.2026 leerstehend zur Verfügung (möglicherweise auch eher), wodurch sie sich ideal für Eigennutzer oder Käufer mit zeitnahen Einzugsplänen eignet.

Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort – mitten in der Stadt und doch im Grünen.

Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses tolle Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Objektstandort
04229 Leipzig - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Willkommen im begehrten Stadtteil Schleußig – einer der attraktivsten Wohnlagen Leipzigs!

Eingebettet zwischen Wasserläufen und Parklandschaften vereint Schleußig urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Weißen Elster und dem beliebten Clara-Zetkin-Park entfernt.

Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten im Grünen oder ein Bummel durch charmante Cafés und kleine Läden – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Familien, Berufspendler und Naturliebhaber schätzen die hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten. Auch Radfahrer profitieren von den gut ausgebauten Wegen entlang der Elster und durch den weitläufigen Auwald.

Schleußig bietet eine perfekte Mischung aus lebendigem Stadtleben und erholsamer Natur – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de

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