Reserviert! ++Einfamilienhaus in idyllischer Lage, Stellplatz und ruhiger Garten

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04451 Borsdorf / Zweenfurth

395.000 € Kaufpreis

112,05 m²

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112,05 m²
Nutzfläche	136 m²
Grundstücksfläche	667 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2006
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Region von Borsdorf / Zweenfurth. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 bietet mit seiner massiven Bauweise nicht nur ein hohes Maß an Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch ein charmantes Ambiente, das perfekt für Familien geeignet ist.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 667 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 112 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen eines dynamischen Familienlebens gerecht zu werden.

Besonders herausragend ist der gepflegte Garten, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen einsetzen. Der Nutzraum von ca. 136 m², inklusive eines praktischen Hauswirtschaftsraums, ergänzt das Angebot und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit seiner Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Qualität und ein komfortables Wohngefühl legen. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern und gestalten Sie Ihr neues Kapitel in Borsdorf / Zweenfurth.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1

- Haus auf 2 Ebenen
- Fenster mit Rollladen
- Garten mit idyllischer Terrasse
- Gasheizung
- Stellplatz direkt am Haus

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122.02 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-09-02
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122.02
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04451 Borsdorf / Zweenfurth

Lage & Infrastruktur

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, nur einen kurzen Spaziergang von einer Bushaltestelle entfernt. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, mit einem Kindergarten und einer Grundschule, die jeweils nur etwa 1 km entfernt liegen. Für junge Erwachsene bietet ein nahegelegenes Gymnasium optimale Bildungsmöglichkeiten.

Die Alltagserledigungen gestalten sich ebenfalls bequem, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,5 km erreichbar. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrssystem, da die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,2 km entfernt liegt.
In wenigen Minuten sind Sie damit in der Stadt Leipzig.

Das Stadtzentrum ist lediglich 2 km entfernt und bietet Ihnen somit schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint eine ruhige, erholsame Umgebung mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und städtischem Leben – ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Sonstige Informationen

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Dieser ansprechende Besitz bietet zahlreiche Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben werden.

Das Haus ist ab Oktober frei verfügbar!

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihren Vorzügen begeistern. Wir laden Sie herzlich ein, das Potenzial dieser besonderen Residenz bei einer persönlichen Besichtigung zu erkunden. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0341/1247815 oder über info@ikm-eg.de zu kontaktieren. Diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause oder Ihre wertvolle Investition zu werden.

Ansprechpartner/in: Frau Jenny Fengler

00493411247815

Weitere Anbieterdaten