2 MFH als Kapitalanlage mit 11 WE in guter Lage von 24241 Grevenkrug

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24241 Grevenkrug

Frei ab: sofort

895.000 € Kaufpreis

785 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	895.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	785 m²
Nutzfläche	936 m²
Grundstücksfläche	1.646 m²
Zimmer	25
Etagen	3
Baujahr	1948
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Energieausweis in Bearbeitung

In Grevenkrug, ruhig und doch verkehrsgünstig zwischen Kiel und Neumünster gelegen,
werden 2 Mehrfamilienhäuser im Paket auf einer Gesamtfläche von 1646m² Grundstück
und 785m² Wohnfläche als Kapitalanlage angeboten. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt
71.580,-€..
In Massivbauweise als landwirtschaftliche Gebäude ca. um die Jahrhundertwende und
1948 erbaut, bieten Sie heute Platz für insgesamt 11genehmigte Wohneinheiten. Es sind
2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die fast durchgehend und auch Langzeit vermietet sind.
Es gehören 7 Garagen und 10 Stellplätze sowie 6 Außensitzplätze, 1 Balkon und 1
überdachte Dachterrasse mit zum Objekt.
Die Gebäude und Wohnungen wurden kontinuierlich renoviert und saniert. Ein
Flachdach-Gebäudeteil hat 2024 eine neue Eindeckung erhalten.
Nur in einem der Gebäude gibt es einen Teilkeller, in dem sich die Ölheizung mit
Tankanlage befindet. Das andere Gebäude hat eine Gas-Brennwert-Heizung.
Wir bieten Ihnen hier eine stabile Renditeanlage mit Potential an.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	11
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	7

2 Häuser, ein Preis
Massivbauweise
Moderne elektrische Versorgung
Glasfaseranschluss
Pflegeleichtes und großes Grundstück
Gaszentralheizung 2006
Ölzentralheizung im Teilkeller
7 Garagen plus 11 PKW Stellplätze

Energie

Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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24241 Grevenkrug

Lage & Infrastruktur

Grevenkrug ist eine gemeinde im Kreis Rendsburg- Eckernförde in Schleswig- Holstein.
Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich am westlichen Ufer des oberen Flusslaufs der Eider im nordwestlichenTeilbereich des Naturraums Ostholsteinisches Hügel-und Seenland nördlich von Bordesholm.
Die Amtsverwaltung finden Sie in Bordesholm.
Über die nahegelegene A 215 sind Sie in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt Kiel aber auch zum zubringer der A 7 Richtung Hamburg oder Dänemark.
Beste Infrastruktur finden Sie in den Orten Flintbeck und Bordesholm.
Zur Freizeitgestaltung wird auch gerne das Freilichtmuseum in Molfsee wahrgenommen.
eine Fahrradtour dorthin lohnt sich.

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	895.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Erika Zech Immobilien. e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Mobilnummer	+49 176 62679353
Website	erika-zech-immobilien.de

Fax	0451-3080905
Berufsaufsichtsbehörde	Lübeck
Handelsregister	Lübeck
Handelsregisternummer	7679 HL
USt.-IdNr	25 120 06950
Berufskammer	IHK Lübeck
Weitere Angaben	Datenschutzerklärung Für uns ist es sehr wichtig, dass Sie uns Vertrauen, deshalb informieren wir Sie gern über die erhobenen und gespeicherten Daten und Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung und Löschung. Personenbezogene Daten: Innerhalb dieser Internetseite besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Personenbezogene Daten sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Hierzu zählen Informationen wie z.B. Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Die Erika Zech Immobilien e.K. behandeln Ihre Daten nach § 33 BDSG und weisen darauf hin, das diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Bei uns werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Erika Zech Immobilien e.K. weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeiteigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Ferner wissen wir Ihr entgegengebrachtes Vertrauen zu schätzen und werden äußerste Sorgfalt walten lassen, um persönliche Angaben zu schützen. Welche Daten werden von Erika Zech Immobilien e.K. erhoben? Wenn Sie unsere Internetseite besuchen, werden keine personenbezogene Daten erhoben. Wenn Sie ein Exposé bzw. eine Besichtigungsanfrage stellen, werden folgende Daten erhoben ohne dass unsere Dienstleistung für Sie bei der angebotenen Immobilie nicht erfolgen kann. Anrede, Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Darüber gehende Informationen sind freiwillig.