Gepflegtes EFH mit ELW in HL, OT Dänischburg

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23569 Lübeck

Frei ab: nach Absprache

250.000 € Kaufpreis

130 m²

4,5

Einbauküche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	880 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wir aus Altersgründen verkauft.
Noch können die Besitzer das Objekt bestens in einem guten Zustand halten.
Deshalb ist es kein Notverkauf.
Besonderheiten sind nicht nur die 4 Ein. bzw Ausgängen sondern auch die hohen Kellerdecken in der
sich auch die Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum sowie die Gaszentralheizung befindet.
Im Erdgeschoss ist der Gäste WC mit einem Duschbad, die Küche mit einem Essbereich, einer Nolte Einbauküche
sowie das Wohnzimmer mit guten Stellflächen.
Gehen Sie über die Treppe zum Obergeschoss und ersehen Sie im langgezogenen Flur einige Einbauschränke.
Ferner ist dort das Schlafzimmer mit PVC Fußbodenbelag das Kinderzimmer und ein Büro jeweils mit einem Parkettfußboden.
Das Wannenbad mit Wandhohen Fliesen ist sehr geräumig.
Nicht unerwähnt sollte bleiben das auch der Dachboden und auch die Außenwände gedämmt sind..
Eine Garage, 3 PKW Außenstellplätze und ein Gewächshaus runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Massivbauweise
Vollkeller
Gaszentralheizung
Nolte Einbauküche
Wannenbad
Gäste WC mit Duschbad
Kunststoff Doppelverglasung
Teilweise Parkettfußboden
Garage
3 PKW Außenstellplätze
Werkstatt
überdachte Terrasse
Gewächshaus
Erbpacht Grundstück bis 2054 Erbpachtzins ist 98,32 € im Jahr

Energie

Energieeffizienzklasse G · 224.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	03. 04. 2026
Gültig bis	25.03.2036
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	224.1
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23569 Lübeck

Lage & Infrastruktur

Dänischburg, ein Ortsteil der Hansestadt Lübeck bildet zusammen mit den Ortsteilen Siems, Rangenberg und Wallberg den Stadtbezirk27 des Stadtteils Kücknitz.
Der Bezirk liegt am nördlichen Traveufer, das nur zu einem kleinen Teil überbaut ist.
Damit verfügt Dänischburg über einen natürlichen Zugang zu Trave.
Durch Dänischburg führt die Kreisstraße K 9 als Hauptverkehrsachse.
Vom ruhig liegenden Objekt sind Sie in kurzer Zeit an der A 226 mit den Richtungen nach Hamburg, Rostock und Travemünde.
Das Ikea Einkaufszentrum ist fussläufig gut zu erreichen.
Beste Infrastruktur finden Sie in den naheliegenden Orten, Sereetz, Kücknitz und Ratekau.
In kurzer Zeit sind Sie auch in den Ostseebädern

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Erika Zech Immobilien. e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Mobilnummer	+49 176 62679353
Website	erika-zech-immobilien.de

Fax	0451-3080905
Berufsaufsichtsbehörde	Lübeck
Handelsregister	Lübeck
Handelsregisternummer	7679 HL
USt.-IdNr	25 120 06950
Berufskammer	IHK Lübeck
Weitere Angaben	Datenschutzerklärung Für uns ist es sehr wichtig, dass Sie uns Vertrauen, deshalb informieren wir Sie gern über die erhobenen und gespeicherten Daten und Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung und Löschung. Personenbezogene Daten: Innerhalb dieser Internetseite besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Personenbezogene Daten sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Hierzu zählen Informationen wie z.B. Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Die Erika Zech Immobilien e.K. behandeln Ihre Daten nach § 33 BDSG und weisen darauf hin, das diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Bei uns werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Erika Zech Immobilien e.K. weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeiteigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Ferner wissen wir Ihr entgegengebrachtes Vertrauen zu schätzen und werden äußerste Sorgfalt walten lassen, um persönliche Angaben zu schützen. Welche Daten werden von Erika Zech Immobilien e.K. erhoben? Wenn Sie unsere Internetseite besuchen, werden keine personenbezogene Daten erhoben. Wenn Sie ein Exposé bzw. eine Besichtigungsanfrage stellen, werden folgende Daten erhoben ohne dass unsere Dienstleistung für Sie bei der angebotenen Immobilie nicht erfolgen kann. Anrede, Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Darüber gehende Informationen sind freiwillig.