Wohnhaus mit Grundstück in Dölzig - Ein Ort für neue Perspektiven -
299.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9174043
Objektnummer: 493142
Hausansicht Straße
Haus Seitenansicht
Hausansicht Garten
Eingang
Flur EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Bad 1
Treppenaufgang
Flur OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Bad 2
Treppe DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Garten
493142-Grundriss EG
493142-Grundriss OG
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 2.500 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1896 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1896 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 316.66 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in ruhiger Ortslage von Dölzig, westlich von Leipzig. Es wurde über die Jahrzehnte mehrfach erweitert und zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Heute bietet die Immobilie eine solide Basis für Käufer, die Raum für eigene Ideen und langfristige Nutzungsperspektiven suchen.
Auf einer Wohnfläche von rund 180 qm verteilen sich zwei Etagen mit je einem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet die Möglichkeit zum Ausbau von zwei weiteren Zimmern. Ein Spitzboden sowie ein kleiner Kellerbereich stehen zusätzlich als Stauraum zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst etwa 2.500 qm. Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem Gelände eine Garage, ein separates Waschhaus sowie ein Teich, der derzeit trockengelegt ist. Die vorhandene Gartenfläche eröffnet vielfältige Optionen - sei es für Freizeit, Nutzgärten oder kleinere bauliche Erweiterungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf einer Wohnfläche von rund 180 qm verteilen sich zwei Etagen mit je einem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und bietet die Möglichkeit zum Ausbau von zwei weiteren Zimmern. Ein Spitzboden sowie ein kleiner Kellerbereich stehen zusätzlich als Stauraum zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst etwa 2.500 qm. Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem Gelände eine Garage, ein separates Waschhaus sowie ein Teich, der derzeit trockengelegt ist. Die vorhandene Gartenfläche eröffnet vielfältige Optionen - sei es für Freizeit, Nutzgärten oder kleinere bauliche Erweiterungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Dielen |
- Bäder gefliest mit Fenstern
- Gastherme von Wolf 2023 erneuert
- Gästetoiletten
- Kunststofffenster Doppelisolierverglasung
- Rollläden an Fenstern straßenseitig
- Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer Laminat
- alle weiteren Zimmer mit Holzdielung
- neues Einfahrt- und Eingangstor
- Gastherme von Wolf 2023 erneuert
- Gästetoiletten
- Kunststofffenster Doppelisolierverglasung
- Rollläden an Fenstern straßenseitig
- Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer Laminat
- alle weiteren Zimmer mit Holzdielung
- neues Einfahrt- und Eingangstor
Sonstige Informationen
Das Haus eignet sich für Eigennutzer mit langfristigem Planungshorizont ebenso wie für Käufer, die eine Immobilie mit Erweiterungspotenzial suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großem Grundstück und solidem Gebäudebestand bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Konzepte.
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Objektstandort
04435 Schkeuditz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04435 Schkeuditz
Die Immobilie liegt in Dölzig, einem Ortsteil der Gemeinde Schkeuditz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit viel Grün. Durch die Nähe zur Bundesstraße B181 sowie den Anschluss an die Autobahnen A9 und A14 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umkreis. Die Region bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Radwege - ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umkreis. Die Region bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Radwege - ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0341 583119-00 |
| Fax | 0341 583119-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Leipzig
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