Wohntraum in Amberg mit Grundstück!

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92245 Kümmersbruck

Frei ab: 2026

510.000 € Kaufpreis

145 m²

Terrasse

Kaufpreis

510.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	1.200 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	2026
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Kümmersbruck! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 145 m² Wohnfläche und einem herrlichen Grundstück von 1200 m² die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist diese Villa ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die zwei Etagen sind perfekt gestaltet, um Ihnen ein modernes und angenehmes Wohnambiente zu bieten. Genießen Sie entspannende Momente in Ihren zwei Badezimmern, eines davon ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC für Ihre Besucher. Diese Stadtvilla vereint zeitgemäße Architektur mit gehobener Ausstattung und wird Ihnen ein Leben lang Freude bereiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1

Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist als gehoben zu klassifizieren. Sie profitieren von modernsten Technologien wie einer effizienten Wärmepumpe zur Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus und trägt dazu bei, die Heizkosten niedrig zu halten - ideal für eine nachhaltige Lebensweise. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Heim besonders energieeffizient ist und Sie von möglichen Förderungen profitieren können.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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92245 Kümmersbruck

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Stadtvilla in Kümmersbruck ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet genießen Sie hier die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen Fitnessstudios zur Verfügung und auch Kindergärten sind schnell erreichbar - perfekt für Familien mit Kindern.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, um Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Dieses spezifische Projekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: Hierbei handelt es sich um eine attraktive Option für Bauherren, die aktiv am Bauprozess teilnehmen möchten und dennoch wert auf professionelle Umsetzung der haustechnischen Gewerke legen (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich). Durch Eigenleistungen können Sie zusätzlich bares Geld sparen und Ihre Finanzierung optimieren - sei es durch niedrigere Kredite oder verkürzte Laufzeiten. Unsere persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird alle Ihre Wünsche berücksichtigen und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten aufzeigen - ob stilistisch oder budgetär.

Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll

06551-12 0

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