Nähe Chiemsee - 4-Zimmer-Gartenwohnung in 2-Familienhaus: Besichtigung nach Vereinbarung

520.000 €
Kaufpreis
135,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9148230 Objektnummer: 1279
Freizeit am Chiemsee
Der nahe See
Hausansicht von der Strasse
Garten
Eingangsbereich
Eingangsflur
Esszimmer
Esszimmer mit Kachelofen
Schlafzimmer 3
Küche
Wannen-Duschbad
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 mit 2 Fenstern
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Tür zum Garten
Hobbyraum
Moderne Ölheizung
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Garagenhaus
Energieskala
Erdgeschoss
Keller
Grundstücksaufteilung
Chiemseekarte

Kaufpreis

Kaufpreis 520.000 €
Hausgeld 250 €
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 135,1 m²
Zimmer 4
Baujahr 1940
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-11-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1940
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 1941 auf einem 762 m² großen Grundstück im traditionellen Ziegelmauerwerk erbaut wurde.
Der Hauptumbau und Renovierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt.
Die Ausrichtung der Wohnung und des Gartens ist Süd-Westen.
Der separate Hauseingang sowie ein süwest-seitig geschützter Garten mit einem Außenkamin, ein Gartenhaus sowie ein separates Garagenhaus verleihen der Wohnung einen Einfamilienhaus-Charakter.

Der Energiebedarfsausweis ( 87,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C) ist bis 19.11.2035 gültig,

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Überwiegend 3-fach verglaste Holzfenster, ein funktionierender Kachelofen, einfache Einbauküche, (kann auf Käuferwunsch belassen oder entfernt werden), kleine, moderne, sehr sparsame Brennwert-Ölheizung mit einem 5500l Tank für beide Wohnungen des Hauses.

Ein geräumiges Bad mit 2 Fenstern und Eckbadewanne Duschkabine.
Das Bad hat Fußbodenheizung!

Handwaschbecken wäre neu zu installieren.
Zu dieser Wohnung gehört ein großer Keller-/Hobbyraum (ca. 17 qm).

Große, neuwertige Einzelgaragenhaus, Gartenhaus, Südwest Terrasse.

Sonstige Informationen

Beiden Eigentümern gehört u.a. jeweils 50% der Grundstücksfläche, somit jeweils 381 m².

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
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Objektstandort
83339 Chieming

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
83339 Chieming

Chieming am Chiemsee ist zu einem beliebten Touristenort mit seinem 6 km langem Seeufer und schönem Strandbad geworden. Zahlreiche Hotels und Ferienwohnungen stehen hier zur Verfügung, um dem wachsenden Touristenzustrom Unterkünfte anzubieten. Das Haus liegt keine 10 Geh-Minuten vom `Bayerischen Meer´ entfernt in ein er ruhigen Anliegerstraße.
Ein Anleger für Schiffe der Chiemsee-Schifffahrt bringt einen u.a. zum Königsschloss auf der Herreninsel und zur Fraueninsel.

Über die Staatsstraße 2095 nach Traunstein (10 km) Rosenheim (47 km) und südwärts zur A8 nach Salzburg (57 km) ist Chieming bestens angebunden.

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Über den Anbieter

Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
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Herr Hartmut Zingel
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