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Nähe Chiemsee - 4-Zimmer-Gartenwohnung in 2-Familienhaus - Besichtigung n. Absprache

520.000 €
Kaufpreis
135,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9148230 Objektnummer: 1279
Der nahe See
Hausansicht von der Strasse
Garten
Eingangsbereich
Eingangsflur
Esszimmer
Esszimmer mit Kachelofen
Schlafzimmer 3
Küche
Wannen-Duschbad
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 mit 2 Fenstern
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Tür zum Garten
Hobbyraum
Moderne Ölheizung
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Garagenhaus
Energieskala
Erdgeschoss
Keller
Chiemseekarte
Freizeit am Chiemsee

Preise & Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 20.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 135,1 m²
Zimmer 4
Baujahr 1940
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-11-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1940
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 1941 auf einem 762 m² großen Grundstück im traditionellen Ziegelmauerwerk erbaut wurde.
Der Hauptumbau und Renovierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt.
Die Ausrichtung der Wohnung und des Gartens ist Süd-Westen.
Der separate Hauseingang sowie ein süwest-seitig geschützter Garten mit einem Außenkamin, ein Gartenhäuschen sowie ein separates Garagenhaus verleihen der Wohnung einen Einfamilienhaus-Charakter.

Der Energiebedarfsausweis ( 87,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C) ist bis 19.11.2035 gültig,

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Überwiegend 3-fach verglaste Holzfenster, ein funktionierender Kachelofen, einfache Einbauküche, (kann auf Käuferwunsch belassen oder entfernt werden), kleine, moderne, sehr sparsame Brennwert-Ölheizung mit einem 5500l Tank für beide Wohnungen des Hauses.
Ein geräumiges Bad mit 2 Fenstern, Eckbadewanne. Handwaschbecken ist neu zu installieren, Duschkabine ist zu erneuern.

Geräumige neuwertige Einzelgarage, Gartenhäuschen, Südwest Terrasse.

Sonstige Informationen

Beiden Eigentümern gehört u.a. jeweils 50% der Grundstücksfläche, somit jeweils 381 m².

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Objektstandort

83339 Chieming

Lage des Objektes

Chieming am Chiemsee ist zu einem beliebten Touristenort mit seinem 6 km langem Seeufer und schönem Strandbad geworden. Zahlreiche Hotels und Ferienwohnungen stehen hier zur Verfügung, um dem wachsenden Touristenzustrom Unterkünfte anzubieten. Das Haus liegt keine 10 Geh-Minuten vom `Bayerischen Meer´ entfernt in ein er ruhigen Anliegerstraße.
Ein Anleger für Schiffe der Chiemsee-Schifffahrt bringt einen u.a. zum Königsschloss auf der Herreninsel und zur Fraueninsel.

Über die Staatsstraße 2095 nach Traunstein (10 km) Rosenheim (47 km) und südwärts zur A8 nach Salzburg (57 km) ist Chieming bestens angebunden.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Hartmut Zingel
Weitere Anbieterdaten