Handwerkerhaus mit großem Grundstück in Börger!

155.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9147474 Objektnummer: 2725
Ansicht
Ansicht
Küche
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Flur
Schlafzimmer 1 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 155.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 58 m²
Grundstücksfläche 1.268 m²
Zimmer 4
Baujahr 1968
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28. 06. 2025
Gültig bis 27.06.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 523,6
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem schönen und großzügigen Grundstück zum Kauf angeboten. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten durchzuführen. Die Geräumigkeit sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur auf. Das Obergeschoss verfügt über Flur, 2 Schlafzimmer sowie einen unausgebauten Bodenraum von ca. 18 m², der zusätzlich zur Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Ein Teilkeller sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Das Badezimmer wurde vor Jahren mal erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Heizung ist irreparabel und muß erneuert werden. Das traumhafte Grundstück bietet Freiraum zum Leben und verfügt über ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Die Hofauffahrt und Hoffläche ist großzügig gepflastert.
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Einbauküche
- Außenjalousien
- Teilkeller

Sonstige Informationen

Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 523,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1968
Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 523,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 27.06.2035
Energieausweisdatum: 28.06.2025
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Objektstandort
26904 Börger

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
26904 Börger

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Waldrandnähe. Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und schnell erreicht sind.

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Über den Anbieter

Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel
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Telefon 05952 - 808
Fax 05952 - 2237
Website www.tebbel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
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