Schortens, OT Grafschaft: Zweifamilienhaus mit Tiefgarage

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26419 Schortens

Frei ab: nach Vereinbarung kurzfristig möglich

270.000 € Kaufpreis

168 m²

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Maklerprovision	Die Gesamtprovision von 5,95 % des Kaufpreises tragen Verkäufer und Käufer zu je 1/2

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	168 m²
Grundstücksfläche	714 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1972
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus mit der z. Zt. vermieteten Einliegerwohnung im Oberwohnung bietet durch die Mieteinnahmen eine bessere Möglichkeit, sich finanziell den Traum vom eigenen Haus erfüllen zu können.
Wenn jedoch mehr Patz benötigt wird, hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen das Objekt insgesamt selbst zu nutzen.
Der solide Bungalow:
Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmern auf ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. ca. 40 m² Wintergarten bietet ausreichend Platz für eine Familie. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- / Eßzimmerbereich. Es folgen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC.
Der geräumige (nachträglich angebaute) Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Im Wohn-/Eßzimmer befindet sich ein Kachelofen sowie ein Kamin im Wintergarten.
Das Haus ist voll unterkellert (Heuzungsraum und 3 weitere Kellerräume)

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

gepflegt aber teilweise Renovierungs-/

modernisierungsbedürftig

Das Objekt ist nach kleinen baulichen Veränderungen auch als großes Einfamilienhaus nutztbar.

Energie

Energiepasstext

ist beantragt

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26419 Schortens

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in Schortens in dem Ortsteil Grafschaft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten, die Grundschule ist in dem Nachbarort Accum.
Eine Gesamtschule sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befindet sich in Heidmühle. Schortens kombiniert ländliche Idylle mit einer optimalen Anbindung an die Städte Wilhelmshaven und Oldenburg, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.

Die Autobahn A29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg, während der Bahnhof Schortens bequem Anbindungen an das regionale Schienennetz bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Die Wohnlage ist eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer optimalen Infrastruktur – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung kombinieren möchten.

Sonstige Informationen

Die Erdgeschosswohnung (sowie Keller, Garage etc) sind für den Erwerber frei und geräumt.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss hat ca. 70 m² Wohnfläche
(2 Zimmer, Küche, Bad) und ist z. Zt. an eine Einzelperson vermietet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich je eine Gas-Thermenheizung (ca. 10 Jahre alt)
Die Tiefgarage mit elektr. Rolltor hat ein großes Platzangebot ..
Die isolierverglasten Kunstoffenster wurden 2011 eingebaut.
Das ca. 714 gm² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Henken

Andreas Henken

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Maklerprovision	Die Gesamtprovision von 5,95 % des Kaufpreises tragen Verkäufer und Käufer zu je 1/2

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Henken

Andreas Henken

MAKLERKONTOR HENKEN

Anton-Günther-Str. 65, 26441 Jever

Mobilnummer	04461 - 4033 und 04421-41338
Website	www.maklerkontor-henken.de

Fax	04461-71213 od. 04421-454261
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Oldenburg
USt.-IdNr	40679523843
Berufskammer	Fachverband Oldenburg und Fachverband Ostfriesland
Weitere Angaben	IVD-(früher RDM)Mitglied seit 1980