Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Hoppbergsblick/Seeben inklusive Außenstellplatz!

Hoppbergsblick 15 06118 Halle / Seeben
Frei ab: sofort
95.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 95.000 €
Kaufpreis pro m²1637,93 €
Hausgeld215 €
Maklerprovisionanteilige Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1995
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – oder eine wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive

Diese lichtdurchflutete 2-Raumwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Ob als behagliche Eigentumswohnung für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beides: Lebensqualität und Investitionssicherheit.

Für Eigennutzer eröffnet sich hier ein stilvoller Rückzugsort mit offenem Wohn-Essbereich, einer integrierten Küche, einem ruhigen Schlafzimmer und einem gepflegten Badezimmer mit Wanne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Der zugehörige Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

Kapitalanleger profitieren von einer gut vermietbaren Lage mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt – ein Kriterium, das langfristige Nachfrage sichert. Darüber hinaus bietet die derzeitige Kaltmiete noch Entwicklungspotenzial im Falle einer Neuvermietung, was die Attraktivität als Renditeobjekt zusätzlich unterstreicht.

Ob zum Einziehen oder als Anlage – diese Immobilie überzeugt mit Substanz, Lage und Zukunftspotenzial.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 385,-€/Monat (letzte Erhöhung war 07/24) und der Stellplatz wird aktuell mit 20,-€ berechnet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
- vermietete Eigentumswohnung (seit 2008)
- 2-Raumwohnung
- ca. 58qm
- sehr hell und freundlich
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- inliegendes Bad mit Wanne
- geräumiges Schlafzimmer
- Keller
- inklusive Außenstellplatz direkt vor der Haustür
- gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 385,-€/Monat (letzte Erhöhung war 07/24) und der Stellplatz wird aktuell mit 20,-€ berechnet.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-07-10
Baujahr (laut Energieausweis)1995
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert114.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hoppbergsblick 15
06118 Halle / Seeben

Lage & Infrastruktur

Hoppbergsblick 15, 06118 Halle

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Danilo Brehmer
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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