Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Hoppbergsblick/Seeben inklusive Außenstellplatz!

109.500 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9122034 Objektnummer: DB-1862-2025-WK
Hauseingang
Aussenansicht
Aussenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Balkon
Wohnzimmer
Küche_1
Küche
Eingang
1. OG Hoppbergsblick 15 -Grundriss
Grundriss
Dach
Umgebung

Preise & Kosten

Kaufpreis 109.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1887,93 €
Hausgeld 215 €
Maklerprovision anteilige Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2
Baujahr 1995
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-07-10
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 114.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – oder eine wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive

Diese lichtdurchflutete 2-Raumwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Ob als behagliche Eigentumswohnung für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beides: Lebensqualität und Investitionssicherheit.

Für Eigennutzer eröffnet sich hier ein stilvoller Rückzugsort mit offenem Wohn-Essbereich, einer integrierten Küche, einem ruhigen Schlafzimmer und einem gepflegten Badezimmer mit Wanne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Der zugehörige Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

Kapitalanleger profitieren von einer gut vermietbaren Lage mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt – ein Kriterium, das langfristige Nachfrage sichert. Darüber hinaus bietet die derzeitige Kaltmiete noch Entwicklungspotenzial im Falle einer Neuvermietung, was die Attraktivität als Renditeobjekt zusätzlich unterstreicht.

Ob zum Einziehen oder als Anlage – diese Immobilie überzeugt mit Substanz, Lage und Zukunftspotenzial.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 385,-€/Monat (letzte Erhöhung war 07/24) und der Stellplatz wird aktuell mit 20,-€ berechnet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Keller
- vermietete Eigentumswohnung (seit 2008)
- 2-Raumwohnung
- ca. 58qm
- sehr hell und freundlich
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- inliegendes Bad mit Wanne
- geräumiges Schlafzimmer
- Keller
- inklusive Außenstellplatz direkt vor der Haustür
- gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 385,-€/Monat (letzte Erhöhung war 07/24) und der Stellplatz wird aktuell mit 20,-€ berechnet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Hoppbergsblick 15
06118 Halle / Seeben

Lage des Objektes

Hoppbergsblick 15, 06118 Halle

Anbieter kontaktieren

Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 004934520933112
Mobil 00491799286434
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Danilo Brehmer
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