Exklusive 4-Raumwohnung im begehrten Paulusviertel

Goethestraße 7 06114 Halle
Frei ab: ab sofort
358.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Etage
1
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 358.000 €
Kaufpreis pro m²3891,3 €
MaklerprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche92 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1897
Verfügbar ab ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Paulusviertels!

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und verleiht dieser Immobilie besonderen Wohlfühlcharakter.

Objektdetails:

- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Zimmer: 4
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separate Küche
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

Ob als stilvolle Singlewohnung, modernes Home-Office mit Rückzugsort oder neues Zuhause für die kleine Familie – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.

Modernisierter Wohnkomfort trifft Altbaucharme

Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sowohl die technische Infrastruktur als auch die Innenausstattung auf einen modernen Standard gebracht. Die gelungene Kombination aus stilvoller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine behagliche und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre.

Erstklassige Lage – Goethestraße im Paulusviertel

Das Paulusviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Die Goethestraße überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung:

Sehr gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe
Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote im direkten Umfeld
Jetzt Besichtigungstermin sichern!

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung selbst – gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Paulusviertel – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
KellerJa
Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb wir uns aus Rücksicht auf die Mieter bei den Vermarktungsbildern zurückgehalten haben. Auf Anfrage stellen wir Ihnen jedoch gerne weiterführende Informationen sowie zusätzliche Bildmaterialien zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als lukrative Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von
918,50 €. Somit bietet sich eine stabile Einnahmequelle für Investoren.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Goethestraße 7
06114 Halle

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Schillerstraße, mitten im beliebten Paulusviertel – einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und einer lebendigen Nachbarschaft vereint das Paulusviertel urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.

Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit Straßenbahn und Bus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Auch der schnelle Anschluss an die Autobahn macht das Viertel besonders attraktiv.

Kulturelle und kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Grüne Oasen & Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Leben im Paulusviertel bedeutet, das Beste aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen zu genießen – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Stadtliebhaber!

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Martin Stutzer
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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