Einfamilienhaus mit großen Garten

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Deilichstraße 5 38667 Bad Harzburg, Niedersachsen

195.000 € Kaufpreis

158,5 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	158,5 m²
Grundstücksfläche	823 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wenn Sie sich noch auf der Suche nach einem passenden Haus für Ihre Familie befinden, sollten Sie sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten unbedingt anschauen.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Diele, Gäste-WC, Heizungraum, großes Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Abstellraum, Flur und einen 2. Abstellraum.

Im Dachgeschoss sind folgende Räume vorhanden:
1 modernes Duschbad mit Fenster, Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, 2. Duschbad.

Außerdem gibt es einen Anbau. Hier sind ein kleiner Flur und zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 30 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - es lohnt sich!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Terrassen	1

Besonders schön ist das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden, welcher in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse.

Ein Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert.

Das Haus und der Anbau werden über eine Gas-Zentralheizung mit Energie versorgt. Die Gasheizung von Viessmann wurde im Jahr 2024 installiert.

Das 823 m² große Grundstück bietet Ihnen sehr viel Platz. Hier sind bereits ein Carport, ein Fahrradschuppen und ein Holzlager vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-05-10
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Deilichstraße 5
38667 Bad Harzburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Dieses Haus befindet sich in Bad Harzburg im Ortsteil Schlewecke. Der Kindergarten (Kita Deilich) und die Oberschule Deilich befinden sich in der Nachbarschaft. Ebenso die Deilich-Sporthalle. Die Grundschule ist nur ca. 1,2 km entfernt. Der nächste Supermarkt (Penny) liegt nur 1 km entfernt.

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.

Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Ingo Schridde

+49 (0) 53 22 / 55 906 15

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