Mehrfamilienhaus in Remscheid Für Investoren und Kapitalanleger geeignet.

448.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9090460 Objektnummer: KRE78-2025
Objektsicht
Flur
Flur
Flur
Dachboden
Kellerräume
Heizung Bosch 2024
Garten
Objektsicht
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1 Obergeschoss
2 Obergeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 448.000 €
Maklerprovision 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 360 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 332 m²
Zimmer 12
Baujahr 1937
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-05-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1937
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 181.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst!!

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Parteien und verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 460m². Kaltmiete 2050€
Das helle Treppenhaus sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerbereich, die ausreichenden Platz für Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein Gemeinschaftsgarten in leichter Hanglage hinter dem Haus steht den Mietern zur Verfügung.
Eine Garage befindet sich direkt im Objekt und ist an einen der Mieter vermietet.

EG: 2 Wohneinheiten 40m² und 80m²
1 OG: 2 Wohneinheiten 40m² und 80m²
2 OG: 2 Wohneinheiten 40m² und 80m²

Die Gas- Heizung wurde 2024 erneuert.

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 6
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller
- 6 Wohneinheiten
- ca.360m² Wohnfläche
- ca.100m² Nutzfläche
- Garage
- Garten
- Heizung Bosch 2024
- Fenster Isolierverglasung

Sonstige Informationen

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach Notarieller Unterschrift an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
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Objektstandort
42855 Remscheid - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das schöne Remscheid ist mit einer Bevölkerungszahl von ca.115000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die City verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar in der Nähe.
Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das Autobahnnetz angeschlossen.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.
In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.

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Über den Anbieter

m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Dillmann
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