Kapitalanlage Nähe Haribo inkl Bauland in Gräfrath

549.000 €

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9534959 Objektnummer: 5228

Hausansicht

Eingangsseite

Briefkästen

Seite

Treppenaufgang

EG links

1. OG links

Gasheizung

Keller

Hof/Bauland

Bauland

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	340 m²
Grundstücksfläche	580 m²
Zimmer	12
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Saniert

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-11-12
Baujahr (laut Energieausweis)	1910
Energieverbrauchkennwert	133.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Sehr geehrte/r Interessent/in,

gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist.
Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer Neuvermietung saniert und somit auf einen modernen Stand gehoben.
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen und 4 Stellplätze, die teilweise an die Mieter des Hauses und teilweise extern vermietet wurden.
Neben dem Haus gibt es ein freies Grundstück, was als Bauland genutzt werden kann. Über die generellen Bebauungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne.

Bei Interesse an dieser interessanten Immobilie, melden Sie sich gerne bei uns.

Ausstattungsmerkmale


Bad	6
Terrassen	1
Keller

* Gasheizung aus 2023
* Haus und Dach gedämmt
* Bauland auf dem Nachbargrundstück

Sonstige Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei einer Erstbesichtigung exemplarisch eine Wohnung und die Allgemeinräume zeigen und bei weiterem Interesse dann das gesamte Haus.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell 34.740 €.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Objektstandort

42653 Solingen - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

42653 Solingen - Nordrhein-Westfalen

Diese interessante Kapitalanalge befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Gräfrath in der Nähe von Haribo.
Sie erreichen fußläufig und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstandt von Solingen innerhalb weniger Minuten.
Die Anschlussstelle zur Autobahn in Haan- Ost liegtetwa 10 Fahrminuten entfernt.

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Über den Anbieter

m² immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4

42653 Solingen

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Kontakt

Telefon	00492122543616
Mobil	004917670168523
Fax	00492122543617

Ansprechpartner/in

Frau Ramona Dietz

Weitere Anbieterdaten

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Energie

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