Kapitalanlage in Delbrück - provisionsfrei
725.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
15 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9534174
Objektnummer: 5139
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Innen
Innen
Innen
Innen
Energiebedarf
Kaufpreis
| Kaufpreis | 725.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 286 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksfläche | 563 m² |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-06-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwaerme |
Beschreibung der Immobilie
Das 2016 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen als Kapitalanleger zwei vermietete Wohnungen und insgesamt 286 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 563 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch 108 m² Wohnfläche und einen großen Garten.
Zur Wohnung gehören ein großzügig und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, die Diele und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Die restliche Wohnfläche von 178 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und das Staffelgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse (oberhalb des angebauten Heizungs- und Technikraums) sowie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, Diele und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Im Staffelgeschoss gibt es einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie ist komplett vermietet. Der Mietertrag liegt bei gesamt 28.908 € p.a. netto/kalt (rd. 8,42 €/m² Wohnfläche).
Zusätzlich stehen den Mietern kostenfrei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Aus Diskretionsgründen enthält unser Exposé nur wenige Innenfotos der Wohnungen.
Highlights:
- sichere Kapitalanlage
- Baujahr 2016
- Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- gut vermietet
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch 108 m² Wohnfläche und einen großen Garten.
Zur Wohnung gehören ein großzügig und offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, die Diele und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Die restliche Wohnfläche von 178 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und das Staffelgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse (oberhalb des angebauten Heizungs- und Technikraums) sowie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, Diele und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Im Staffelgeschoss gibt es einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie ist komplett vermietet. Der Mietertrag liegt bei gesamt 28.908 € p.a. netto/kalt (rd. 8,42 €/m² Wohnfläche).
Zusätzlich stehen den Mietern kostenfrei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Aus Diskretionsgründen enthält unser Exposé nur wenige Innenfotos der Wohnungen.
Highlights:
- sichere Kapitalanlage
- Baujahr 2016
- Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- gut vermietet
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 3 |
Sonstige Informationen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen und Unterlagen von der Verkäuferseite stammen und wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, die jeweiligen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Maklerbüro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Maklerbüro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Karte wird geladen...
Objektstandort
33129 Delbrück
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
33129 Delbrück
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in Delbrück, im Bereich Weststadt, einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die Weststadt entstand in den letzten 12 Jahren durch die Ausweisung neuer Bauflächen im westlichen Stadtgebiet von Delbrück-Mitte. Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in weniger als 2 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine perfekte Anbindung an die B64 Richtung Gütersloh und Paderborn. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rd. 500 m von der Immobilie entfernt.
Delbrück ist mit rd. 33.000 Einwohnern auf rd. 157 Quadratkilometern Gesamtfläche die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Heute bilden 10 Ortsteile das gesamte Stadtgebiet von Delbrück, einem modernen Mittelzentrum in OWL. Die verkehrsgünstigen Anbindungen über die Bundesstraße 64 an die A2 und die A33 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt bieten ideale Voraussetzungen für den leistungsstarken Wirtschaftsstandort Delbrück.
Delbrück ist mit rd. 33.000 Einwohnern auf rd. 157 Quadratkilometern Gesamtfläche die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn. Heute bilden 10 Ortsteile das gesamte Stadtgebiet von Delbrück, einem modernen Mittelzentrum in OWL. Die verkehrsgünstigen Anbindungen über die Bundesstraße 64 an die A2 und die A33 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt bieten ideale Voraussetzungen für den leistungsstarken Wirtschaftsstandort Delbrück.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Kontakt
| Telefon | 004952949325850 |
| Mobil | 004915161108999 |
Ansprechpartner/in
Herr Frank Kaiser
Weitere Angebote des Anbieters
27
Kapitalanlage Nähe Haribo inkl Bauland in Gräfrath
Haus
42653 Solingen
Sehr geehrte/r Interessent/in, gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist. Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer ...
549.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
24
Luxuriöse Wohnung im Schloss in der Nähe von ...
Wohnung
42697 Solingen
Willkommen im Schloß! Schon das nach Hause kommen ist ein Erlebnis. Vom weitläufigen Garagenhof, den Sie durch das elektrische Schloßtor erreichen, spazieren Sie durch den Park zu Ihrem neuen Domizil. Diese ...
2.550 €
Kaltmiete
16,96 €
Mietpreis pro m²
168 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
6
Beckum-Süden: Helle Dachgeschosswohnung mit Südbalkon
Wohnung
59269 Beckum
Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Die Dachgeschosswohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad (Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss), Abstellkammer und Süd-Balkon, wirkt mit dem komf. Bodenbelag (fußwarmer und ...
420 €
Kaltmiete
7 €
Mietpreis pro m²
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
16
Kapitalanlage in Delbrück - provisionsfrei
Haus
33129 Delbrück
Das 2016 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen als Kapitalanleger zwei vermietete Wohnungen und insgesamt 286 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 563 m² großen Grundstück und verfügt über zwei ...
725.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer
18
Saniertes und gepflegtes Dreifamilienhaus mit ...
Haus
57520 Kausen
Sehr geehrter/e Interessent/in wir stellen Ihnen ein massives und saniertes Wohnhaus vor, welches 1990 durch den Ausbau der angebauten Scheune ein erweitertes Mehrfamilienhaus wurde. Es bietet drei gepflegte ...
248.600 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer