Wohlfühlwohnung mit drei Balkonen!

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Wohnen 1-1
Kueche
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83410 Laufen
Frei ab: nach Vereinbarung
370.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 370.000 €
Hausgeld519 €
Maklerprovision2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche112 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1969
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Genial - zwei nebeneinander liegende Wohnungen miteinander verbunden!
Diese einzigartige Immobilie beeindruckt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit einem atemberaubenden Ausblick. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, was den Familienalltag besonders bequem gestaltet.


Die gemütliche Wohnung mit seinen schönen Echtholzböden befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Highlights beginnen in der lichtdurchfluteten Einbauküche mit Durchreiche und Balkonzugang und setzen sich fort im Wohn-/Esszimmer mit seinem Sonnenbalkon mit Blick zum Haunsberg.

Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auf dem Ostbalkon begleitet Sie die Morgensonne, die beiden Westbalkone liegen in der Nachmittagssonne.

Im Kaufpreis enthalten sind nicht nur die Wohnung, sondern auch ein Tiefgaragenstellplatz und zwei geräumige Kellerräume.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Dielen
Balkone1
* Flur mit Einbauschrank
* Tageslichtbad mit Dusche (renoviert)
* Badewannenbad mit Waschmaschinenanschluss
(baujahrtypisch)
* Einbauküche aus Massivholz
* Wohn-/Esszimmer
* drei Schlafzimmer
* ein Ostbalkon
* zwei Westbalkone

* zwei Kellerräume mit Fenster
* ein Tiefgaragen-Stellplatz



Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 119.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum07. 02. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)1969
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert119.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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83410 Laufen

Lage & Infrastruktur

Die Panoramalage im Voralpenland, das mittelalterliche, fast italienische Flair, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Salzburg und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Mozartstadt machen Laufen an der Salzach zum idealen Reiseziel und Standort für alle.

Sonstige Informationen

Modernisierungen:
* 2016: Duschbad
* 2017: Küche
* 2017: Böden/Wände
* 2019: Fenster
* 2000: Heizung
Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall
08651/71 459-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 370.000 €
Hausgeld519 €
Maklerprovision2,38 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall
08651/71 459-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 08651/71 459-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
08651/71 459-0

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