Jugendstil-Villa: Sonnenhelle, repräsentative Traum-Wohnung mit Flair!

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66119 Saarbrücken, Saarland

239.000 € Kaufpreis

98 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im schönen Jugendstil-Ambiente: Sonnenhelle Eigentumswohnung in achtsam sanierter Jugendstil-Villa mit gehobener Ausstattung zu veräußern!

Der großzügige Grundriss besticht durch einen weitläufigen Wohnbereich mit offenem Esszimmer und integriertem Küchenraum. Das honigfarbenes Parkett strahlt eine ruhige Wohlfühlatmosphäre aus.

Das Elternschlafzimmer punktet mit einem Badezimmer en Suite - das Bad mit Wanne ist nur vom Schlafzimmer zu erreichen und bietet eine größtmögliche Privatsphäre.

Für Kinder oder Gäste steht ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Besonderer Pluspunkt: Schöne, größere Terrasse mit überdachtem Bereich, zum Garten hin.

Zum Anwesen gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden; ausreichend Parkplätze stehen jedoch in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Immobilie aus dem Baujahr 1906 wurde im Jahr 1996 fachgerecht saniert und zu einem 5-Familien-Wohnhaus umgebaut.

Die Straßenansicht blieb in Bezug auf die Konstruktion erhalten; Putz, Ansicht und Fachwerk wurden komplett saniert. Das Jugendstil-Treppenhaus wurde vom Charakter her erhalten, die Eichentreppe und Wandverkleidung saniert.

Die Kanalisation wurde komplett erneuert und den Erfordernissen der Entwässerungsbetriebe der Stadt Saarbrücken angepasst. Die Kelleraußenwände wurden soweit notwendig gegen Feuchtigkeit abgedichtet, die Wände im Untergeschoss mit einem Kalkzement-Sanierputz behandelt.

Im Innern des Gebäudes wurde die Elektroinstallation komplett erneuert und viele historische Details (historische Innentüren, Bodenbeläge) aufgearbeitet.

Der Außenputz auf der Rückseite des Gebäudes wurde erneuert mit einem glatt abgeriebenen Kalkzementputz.

Die farbliche Gestaltung wurde mit dem Denkmalschutz in Absprache erneuert.

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66119 Saarbrücken – Saarland

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil St. Arnual besticht durch den ruhigen, dörflichen Charakter. Großartige Stadt-Villen präsentieren sich in vielen Straßen und der historische Marktplatz mit der Stiftskirche ist immer ein Kultur-Spaziergang wert.

Äußerst attraktiv ist die Lage der Wohnung. Die günstige Verkehrsanbindung an die Stadtautobahnen (Abfahrten Bismarckbrücke und St. Arnual) spricht für sich und wir ergänzt durch eine große Anzahl an Buslinien. Innerhalb weniger Minuten ist die Innenstadt erreicht, die Altstadt sowie das Regierungsviertel.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	3,57 Prozent inkl. Mehrwertsteuer

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 7689951
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr