Einziehen, wohlfühlen, alles andere ist fertig in Köln-Pesch

1 / 1

50767 Köln-Pesch, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Vereinbarung

645.000 € Kaufpreis

145 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	645.000 €
Maklerprovision	keine Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	166 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1977
Letzte Modernisierung	2016
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Einziehen, wohlfühlen, alles andere ist fertig in Köln-Pesch

In attraktiver Lage von Köln Pesch wurde dieses Einfamilienhaus 1977 auf einem ca. 166 m² großen Grundstück errichtet und wurde im Jahr 2015 kernsaniert.

Auf drei Etagen und ca. 145 m² Wohnfläche, haben Sie hier viel Platz. Hinzu kommt eine schön angelegte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC , das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die offene, hochwertige Küche mit Gasherd ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem seperaten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, sowie ein kleines Ankleidezimmer.

Die Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett mit hochwertigen Fließen verlegt, das Dachgeschoss wurde mit einem gemütlichen Laminatboden ausgestattet außer das Bad, das ebenfalls gefließt ist.

Die neuwertige Gasheizung und der Kaminofen versorgen sie an kalten Tagen mit wohliger und angenehmer Wärme.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein großer Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum.

Eine Einzelgarage runden den sehr guten Gesamteindruck dieses Hauses ab.

Genießen Sie den Feierabend auf Ihrer schönen Terrasse mit wunderbaren Blick in Ihren grünen Garten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in guter Lage von Köln Pesch für Ihre Familie.

Dateien

Finanzierungsvorschlag-FALC-GT ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes und modernes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:

- Reihenmittelhaus Baujahr 1977
- Kernsanierung 2015, außer die Dachpfannen
- Wohnfläche ca. 145m²
- Grundstück 166m²
- 2015 Dachstuhl verstärkt und Dach mit 180mm gedämmt
- 2015 alle Leitungen Wasser und Heizung erneuert
-2015 Eletrik erneuert
- 2015 alle Bäder einschließlich Gäste-WC erneuert
- 2015 Kaminofen eingebaut
- 2015 Böden im EG und DG erneuert
- 2015 Boden im UG Hobbyraum mit Laminat verlegt
- 2015 Fenster im EG und DG erneuert
- Ca. 1990 Fenster im OG erneuert (Vorbesitzer)
- 2015 Gasheizung erneuert
- Sauna mit seperater Dusche
- Hochwertige Küche mit Gasherd und stand alone Kühlschrank
- Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer
- Terasse mit elektrische Markise
- Garten
- Vollunterkellert
- Garage

Insgesamt gesehen befindet sich das Haus in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 07. 2026
Gültig bis	09.07.2036
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	98.2
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

50767 Köln-Pesch – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Pesch ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil grenzt an Esch, Lindweiler und an Ossendorf. Rund um Pesch befinden sich zahlreiche Baggerseen (ehemalige Kiesgruben), die als Naherholungsgebiet dienen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig schnell zu erreichen. Des Weiteren bietet der Stadtteil zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB) ist durch die Buslinien 126 und 127 gewährleistet. Über den nahgelegenen S-Bahnhof Köln-Longerich erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt Köln-Chorweiler und das Autobahnkreuz Köln-Nord liegen unweit entfernt von der Immobilie. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten

Genießen Sie Ihre Freizeit entweder auf in der Nähe befindlichen Wanderwegen, in Freibädern und Seen, auf Golf- und Reitsportanlagen oder in der Kölner City. Fußläufig zu erreichen sind der Pescher See und der Escher See.

Sonstige Informationen

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 09.07.2036
Baujahr des Hauses: 1977
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 98,2 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.

Ansprechpartner/in: Herr Günter Thal

+49 221 29497744

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	645.000 €
Maklerprovision	keine Käuferprovision

Ansprechpartner/in: Herr Günter Thal

+49 221 29497744

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 172 9548230
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr